投资美国房产要移民吗

一、去美国买房落户之后,会有绿卡么?

通过购买房产获得绿卡的途径，是购买美国移民局指定的投资移民房产项目。除此之外美国置业并不能作为获得绿卡的条件，如果想要移民美国，并成为合法的永久居民，可以通过投资移民的方式达到目的，需要满足以下条件：

1、证明有50万美元以上的合法来源（可以是父母赠与）；

2、同意投资50万美元到地区中心5年。

3、如果您能直接或间接地创造10个就业机会，即可获发二年期的条件式移民签证。二年届满前90天，若移民投资者的投资行为仍存在，可申请"条件移除"，而成为永久居民。

二、司马南:为什么要在美国买房子,他是否打算在美生活或者移民呢?

司马南之所以会在美国买房子，只是为了进行商业投资，而司马南并没有在美国生活或者移民的大蒜。在司马南曝出在美国买房子的新闻后，很多网友都感到非常的震惊，因为在很多人眼中看来，司马南是一个很反感美式主义生活的学者，所以当司马南传出在美国买房子的事情后，很多人都觉得被司马南给蒙骗了。

一、司马南在美国买房子，只是为了进行商业投资。

由于美国国内的经济非常不景气，这使得美国的房价长期处于低迷态势，如果有足够的闲钱来投资美国的房子，那么等到全球经济回暖的那一天，在美国投资的房子也将会给我们带来非常丰厚的收益。这是由于为了赚钱，所以司马南才会花钱购买美国的房子，如果不是因为这个原因，司马南也断然不会把钱白白投在美国。

二、司马南不会在美国生活，是因为司马南的事业在中国。

虽然司马南谈论的话题经常和美国有着很大的关系，但这并不代表着司马南需要在美国生活和居住，因为司马南的事业一直就在中国，如果选择去美国的话，那么司马南的忠实支持者也将会彻底流失，所以为了自己的事业考量，司马南也断然不会做出赴美生活的事情。

三、司马南不会在美国生活，是因为司马南不适应美国的生活模式。

由于司马南在年轻的时候，就拥有了很多的钱，这使得司马南年轻的时候，就有着很大的机会赴美生活，然而司马南并没有选择这么做，因为司马南觉得自己长时间生活在中国，早已经习惯了中国的生活方式。如果选择来到美国生活，那么必然会给自己带来非常大的不适感，所以为了让自己更好的生活，司马南才不会选择赴美居住。

三、美国哪些州适合房产投资

　　移民美国是一件大事，特别是买房置业，那么美国哪个州最适合买房人士呢?这需要谨慎考虑，下面和一起来看看美国哪些州适合房产投资吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　美国新移民置业，哪个州的房产最适合

　　在美国购买房产，没有签证方面的特别要求，也不需要绿卡支持。近年来越来越多的人愿意用上海两室一厅的价钱去置换一套在美国的带花园游泳池的阳光别墅。就美国土地形式及社会体制形成而言，美国目前最主要的房地产市场主要集中在东西海岸、东南部及西北部地区。东海岸以纽约曼哈顿为中心，以此辐射华盛顿及波士顿地区。

以上图片来源于网络

　　曼哈顿

　　作为世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，毋庸置疑，这里也是美国房价最高的地方。两房均价基本在100万到150万美金左右。是高端中国客人买房投资的核心。宋美龄早期住在长岛，后来搬到的就是曼哈顿东城区。长岛靠近曼哈顿，是全球著名的富人区和别墅区。

　　华盛顿

　　美国的政治中心，也是大多数美国联邦政府机关与各国驻美大使馆的所在地。租户率偏低，中国购房者在此处投资的比率较少。但如果希望未来子女前往政治新闻中心学习相关专业或者从事相关工作，则是一个不错的机会。 洛杉矶

　　虽贫富差距较大，但房产均价都在50万美金左右，好的学区房价格也要超过100万美金以上。但因为长年温度适宜，阳光充足，加上有众多较好的华人社区，新移民生活非常方便，又以别墅房产为主，非常适合新移民首次置业选择。

　　旧金山

　　作为加州仅次于洛杉矶的第二大城市，是一个漂亮的港口城市，同时也是美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地。是金融才俊，IT精英的聚集区。经济环境决定了城市建设，旧金山市中心房价在70-80万美金左右，Apple总部附近的房价则要在150万美金左右，中国投资者偏爱的硅谷区域基本在100万美金左右。著名的斯坦福大学及旧金山大学周边的“学区房”大概在70-80万美金左右。回报核心在租金方面的客户，可以选择投资此类房产。但为了不必要的麻烦，建议客人不要投资贫民区，贫民区租客档次普遍偏低，租金不按时缴纳的风险较高。

　　迈阿密

　　迈阿密是南佛罗里达州第一大的海滨城市，因为文化的融合和独特的地理位置，越来越多的人聚集到那里度假休闲。并且在国内和国际买家及投资者的推动下，迈阿密的住房需求量已超过历史记录高点，这使得迈阿密房地产市场持续走强。特别是低价房的需求。是近期美国房产投资的热门选择。

　　奥兰多

　　奥兰多又名鲜花盛开的地方，这里法律完善，市民友善，有着温暖的气候和安全放心高质量的生活，并无州税。是世界上最大的旅游目的地，迪斯尼乐园每年都吸引了超过5000万游客，65000人在迪斯尼乐园工作，保证稳固的房屋出租。政府允许迪斯尼周围的100多个社区实行短租。短期出租房一般是租给到迪斯尼的游客，租期以天或星期计。做短期出租就像拥有一个小生意，投资者是要付出一定心血才能得到好的回报。绝大多数的投资房是用来做长期出租的，长租省心，稳固。目前奥兰多的投资现金回报率大概可做到6%，房龄短的房子升值潜力大一点。

　　拉斯维加斯

　　老牌旅游城市，以赌场会展享誉全球。房屋总体单价不高，但价格浮动较大，投资人倘若能够抓准好的投资机会，在底价进入，高价出售，定能取得较丰厚的收益。

　　P.S　美国的房产税是地方税，各个州的比率略微不同，一般在1%-1.5%之间，新泽西州为2%左右， 佛罗里达州则可能会达到2.5%。土地税包含在了房产税内。物业费一般是房产总价的1%左右，曼哈顿在1.5%。同时建议客户在移民申请通过后，登录前的半年里购买房产，以外国人的身份在美国购买房产方面除了比持有绿卡者少减免一些税收外，贷款方便，无需信用记录是最大的利好方面。一般可以贷到50%-60%，少量客户可以贷到75%，贷款利息低于5%。

四、如果想要投资移民去美国,需要把房产卖掉再投资吗?

不一定，可以用房产出售的资金，也可以用房产抵押的资金来做投资。还有其他美国投资移民的问题，可以打电话问问凯胜移民这个机构

五、在国外买房子能移民吗

1、国外买房移民是可以的，但是并不是的国家都是可以的。比如德国、西班牙、葡萄牙、塞弗鲁斯、希腊都是可以的。

2、在国外买房移民还需要具体看所选国家和该国具体政策。例如希腊要求25万欧元，葡萄牙要求50万欧元，塞浦路斯50万欧元;美国，澳洲要求则不包括房产，需要企业，雇佣员工，具体很多细节，你可以看一下相关网站，有各国的移民政策，也有各国的房产可以参考。

3、目前，在美国买房与办移民没有直接的联系。外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美购买房产，买房可被视为—种行为，但不可以仅因此而获得绿卡。国外买房的注意

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