德州美国投资移民公司电话

商业类型：求购商

所属领域：环保

公司性质：国有

公司规模：100-499人

公司地区：贵州

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描述：

1、移民美国哪个城市好?美国最繁荣改善超快的10大城市推荐

　　美利坚合众国，简称“美国”，是由华盛顿哥伦比亚特区、50个州和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立宪制国家。其主体部分位于北美洲中部，美国总面积是983.4万平方公里（加上五大湖中美国主权部分和河口、港湾、内海等沿海水域面积），人口3.2亿，通用英语，是一个移*家。

　　美国最繁荣改善最快的10个城市：

1.敖德萨（Odessa），德克萨斯州

　　人口变化：+25%

　　收入变化：+38%

　　房价变化：+91%

　　高等教育变化：+26%

　　贫困率变化：-36%

　　失业率变化：-24%

2.华盛顿特区

　　人口变化：+15%

　　收入变化：+30%

　　房价变化：+135%

　　高等教育变化：+42%

　　贫困率变化：-11%

　　失业率变化：-19%

3.查尔斯顿（Charleston），南卡罗来纳州

　　人口变化：+35%

　　收入变化：+16%

　　房价变化：+39%

　　高等教育变化：+34%

　　贫困率变化：-15%

　　失业率变化：-10%

4.丰塔纳（Fontana），加利福尼亚州

　　人口变化：+60%

　　收入变化：+3%

　　房价变化：+60%

　　高等教育改变：+57%

　　贫困率变化：+3%

　　失业率变化：+18%

5.北查尔斯顿（NorthCharleston），南卡罗来纳州

　　人口变化：+34%

　　收入变化：-3%

　　房价变化：+59%

　　高等教育改变：+53%

　　贫困率变化：-2%

　　失业率变化：-1%

6.泽西城（JerseyCity），新泽西州

　　人口变化：+69%

　　收入变化：+14%

　　房价变化：+71%

　　高等教育改变：+61%

　　贫困率变化：+4%

　　失业率变化：-20%

7.Pearland，德克萨斯州

　　人口变化：+183%

　　收入变化：+8%

　　房价变化：+21%

　　高等教育改变：+57%

　　贫困率变化：-4%

　　失业率变化：+14%

8.迈阿密，佛罗里达州

　　人口变化：+819%

　　收入变化：-4%

　　房价变化：+48%

　　高等教育改变：+54%

　　贫困率变化：-3%

　　失业率变化：-19%

9.布朗斯维尔（Brownsville），德州

　　人口变化：+930%

　　收入变化：0%

　　房价变化：+21%

　　高等教育改变：35%

　　贫困率变化：-9%

　　失业率变化：-28%

10.米德兰（Midland），德克萨斯州

　　人口变化：+1035%

　　收入变化：+30%

　　房价变化：+82%

　　高等教育改变：0%

　　贫困率变化：-34%

　　失业率变化：-25%

　　对于美国的城市，每个人都有自己的观点和衡量方式，但毫无疑问，美国作为全球的中心，其商业、贸易、经济、教育、社会制度、养老体系、医疗卫生等都属别。这些优势正在不断的吸引着人们到美国寻求发展，为的就是可以在这片更加繁荣的土地上实现自我的价值和理想，因此很多人都有一个“美国梦”。而“绿卡”作为美国的身份象征，成为很多人追求的目标。移民美国亦成为了诸多投资者的选择。

2、投资美国房产需要缴纳哪些税

美国的投资类房产，相关交易行为会和以下这些税种打交道。

一、个人所得税Income Tax
客户在美国买完房产之后，将其出租，出租所产生的收入需要缴纳个人所得税。谈到个人所得税，需要注意几个概念和节点：
第一，纳税人识别号，也叫税号，英文是ITIN，是Individual Taxpayer Identification Number（个人纳税者识别号）的缩写。作为外国人在美国出租自己的房产，税务部门需要扣除（Withholding）租金收入的30%作为预扣税（请注意此处提到的是租金收入作为个人所得税应税收入的预扣税，与我后面讲到的关于房产出售的外国人预扣税15%是两回事，请注意区分）。
所以侨外移民建议各位客户可以在准备购房或者购房之后马上申请一个税号（ITIN），拿到税号之后再收租金就不需要缴纳预扣税了。预扣税在个人申请到税号之后也是可以找国税局退税的，但是操作不那么容易，所以建议客户还是在收租金之前就将税号准备好。
关于税号的申请，需要找会计师帮忙，侨外移民有合作的美国专业会计师事务所，可以帮客户申请。申请周期一般要1-3个月，取决于美国国税局的审批速度。
第二，免税额（Personal Exemption）。2017年度美国国税局规定个人的免税额度是每人每年$4050。即如果年纳税额少于4050美金，那么客户就不必缴纳个人所得税。不过还是需要报税，只是所缴纳的税款为0。
第三，2017年联邦个人所得税税阶，如下所示。

美国是联邦制的国家，联邦有联邦的税收体系，每个州有每个州的税收体系。从个人所得税来讲，一般来说纳税人需要同时缴纳联邦个人所得税和州个人所得税两种个人所得税。例如加州（California）的个人所得税也是有税阶之分，从1%到12.5%不等。但是有些州是不需要交个人所得税的，如得克萨斯州(Texas)和佛罗里达州（Florida）等。正是因为如此，更多精干的投资者会选择德州和佛罗里达州去投资置业。第四，美国的税务年度是从每年的1月1日截止到当年的12月31日。
第五，每年的报税截至日期，对于美国居民（持有美国护照）截止日期是每年的4月15日午夜12点。对于非美国居民报税的截止日期是每年的6月15日。

二、资本增值税Capital Gains Tax
客户持有房产一年之后想要卖出，卖出价与买入价中间的增值部分，需要缴纳资本所得税。如果是一年之内卖出，增值部分的收益按照个人所得税来征收，对于投资者来说非常不划算。
增值部分在37,951到418,400美元，税率为15%；增值部分高于418,401美元的，税率为20%。
资本所得税的个人免税额依然是$4050。
此外，由投资所得到的额外收入，如股票、地产、债劵、共同基金、艺术品和其它任何有价