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【置业案例】国内购房碰壁，转投日本公寓，她完成了华丽的转身今天我们的主角是小卢，30岁单身女性，一个广告公司的资深策划，处在事业的上升期，距离我们口中的“白骨精”也不远了。本来她也是和身边大多数人一样，想要嫁个好老公，平平稳稳的过着自己的小日子。可是到了今年，她已经30岁了，婚姻问题还没有着落，这不由得让她心中有些慌乱。看着身边的同学、同事、闺蜜大多都甜蜜、福气、家境殷实，自己还在每天苦逼的加班做方案，生活也变得开始迷茫了起来。买房的想法也随着她的迷茫开始萌芽，以她的收入，北京五环内买房无疑是和开玩笑一样了。每天刷着房产新闻，看着不断飙升的国内房价，小卢感受到了深深地无力感。可是她需要一个房子来给她躁动的心一点安慰，一点点安全感。就这样,空闲上网查资料，周末跑北京郊区、周边各大楼盘成为了她生活中的又一个主线，可是跑了一个月下来，身体疲惫，获得的有效信息却并不多。网上基本都是各大平台吹嘘楼市的信息，有的还非常专业，根本不说人话，找中介基本上也没什么靠谱的销售人员，看着都和小混混没差别，新盘的销售人员每天都在疯了一样抢客户，看着小卢这种犹犹豫豫的，基本上说不上几句话，他们就不爱理了。小卢是很犹豫，可是买房的意愿同样强烈，只是什么都不懂，又没有靠谱的人愿意详尽的为她介绍。对于一个辛苦打拼了几年才赚够首付款的女孩子来说，怎么会轻易的把钱都投进去呢？小卢看清了国内房产销售人员的路数，知道自己的购房体验是好不到哪去了，不过为了心中的购房梦，只能忍了。她把方向定在了二手房上，毕竟会比一些新盘更能看清趋势。这样，她又看了五六套房子，才选到了一个满意的，无论是自住还是投资都不错。她联系好了房东要去付定金，到了之后才发现房东还约了另外3组买房的，他们等了2个多小时房东才慢悠悠的来了。他办事很爽快，就说了一句话：“最低500万，谁出价高卖谁。”之后，转身就走了。小卢当时真心想一脚过去踢翻那个房东，如果杀人不犯法估计她都动手了。不过为了买到房子，她还是忍了下来，不过最后她还是没能买到房子，有人出了她完全无法想象的价格。回到公司，坐在自己的位置上，小卢心中的迷茫更重了。她把自己的故事发到了一个买房群，就算是一种宣泄吧，没想到的是，这给她带来了一条新的路。买房群中恰巧有一个人是丛氏的资深置业顾问小陈，他看到了小卢的故事之后，第一时间就找到小卢私聊，问清楚了她一些购房的初衷和意向。小卢的这种心理状态，其实不是缺少房子，而是缺少安全感，房产投资对于小卢来说也不是为了居住，只是感觉有套房，以后的生活上心里更踏实。小陈了解了一切之后，开始详尽的给小卢介绍起海外房产投资。小卢本身是没有移居海外意向的，投资海外房产带来的租金收益、房价增值可以增加小卢的收入。手里有了钱，心里的安全感也就有了。小卢听了小陈的介绍，感觉心中豁然开朗了起来，她也明白了之前自己陷入的误区。这样两个人约好了周末详谈一下具体的项目问题。小陈借着这个时间开始根据小卢的预算选择了几个备选的优质房产项目，价格都在200万以内，租金收益也超过6%，完全可以解决小卢心中的困境。周末见面的时候，小陈逐个给小卢介绍了项目，从项目的地理位置、周边设施、自然环境、升值前景、租金收益等部分详尽的进行了解说。周到细致的服务，让小卢感受到了国内销售人员身上见不到的温暖，信任感也瞬间提升了不少。在所有的项目中，小卢最后选择了日本的一个公寓，总价只需要105万人民币，价格不贵，小卢压力也小一些。而且租金收益可以达到6.37%，满足了她做海外房东的需求。每年都有几万的租金，不愁嫁，也不再有对单身的恐惧。小卢经过3个月的挣扎，在丛氏的帮助下成功的选定了自己的房产，整个人感觉焕然一新。在这里不禁会想，对于很多还在打拼中的人来说，投资海外房产确实比国内的其他投资是更好的选择。国外的法制健全，许多房产项目都是包租的，保证了业主的收益，有些公寓每年都有十几天的免费居住权，这样的投资比起国内心惊胆战、排队拼抢的模式要舒心的多。
日本房产投资火爆有空间大、?省心、省力、稳收入等原因：
1、日本经济位于主要投资移民国家前列，GDP世界第三，投资空间大；
2、日元汇率波动稳固，低汇率，良好的避险货币和理财货币；
3、日本资产经历过泡沫时期，资产估值较低，购买日本房产的最佳时机；
4、2020年东京奥运会-增值契机申奥成功：从历史上举办奥运会的城市房价上涨情况来看看，日本因为2020年东京奥运会，房价将会迎来一个必然的上涨时机。日本经济新闻报道，大量海外资金正在流入日本房地产市场，随着日元贬值等因素，购买日本房产的案例在不断增加，很多海外投资者将资金转移到房地产价格有望上涨的日本，这一趋势在不断扩大；
5、日本不动产的投资趋势：经济泡沫后，日本房价持续下跌10年，到2008年，房价有短暂的上升，2010-2012年稳固在低谷。2013年开始逐年上涨，2015-2016两年间，东京地区二手房房价上涨幅度超过45%，大阪府接近35%，并且还在持续升温。其中，华人投资比例占90%，大陆、香港和台湾为三大主力。
6、永久性：日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有，可自由重建、改装；（中国只有使用权，无所有权，不可重建，中国的土地使用权最长为70年）
7、 省心、省力、稳收入：日本房屋全是精装修（免除装修之苦，省钱、省力、省时）立即可以出租；日本房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租；日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者；每个月有房租作为稳固的现金收入；日本面积表示的都是使用面积，且不包括阳台；购房时，没有资产来源要求及背景调查。
8、长远性：购买日本房产有机会办理一年至三年投资签证，一定时期后可以办永久居民证；日本房产是永久性的，可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代；在如此多的优势下，也难怪日本房产会成为全世界受欢迎的投资项目了。如您想要了解更多关于出国移民、海外置业投资的最新信息，欢迎拨打免费咨询热线400-018-0008，施强移民专家将竭诚为您提供专业、细致的服务。
日本在经历过九十年代的房产泡沫破裂后，房市趋于稳固，另外日本的房屋买卖市场受法律的监管也比较严厉，市场成熟；日本整体的房产价值也即将在2020年奥运会，大阪世博会和赌场建成后迎来一个上涨的阶段，这些都保证了资产的安全和投资的收益。但可能很多中国购房者对日本房产市场还不是十分了解，可能总会以国内买房的观念来购买日本房产，这样容易影响投资的回报。另外，日本是不能够单纯通过买房就能完成移民，所以相比于其他移民国家，在这一点上中国的购房者也享受不到绿卡的便宜。
中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本租金稳固且回报较高。
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