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一、500余名中国人在日本炒房“踩雷”,在外海置业如何避免被坑?_百度知 ...
五百余名中国在日本炒房却踩雷，亏得血本无归，国内市场的房产投资门槛越来越高，就有人将眼光放在了国外，而在海外置业面临着种种踩雷的风险，想要避免被坑最好最到以下几点：
一、注意国家的抗风险能力。比如泰国、越南等东南亚国家，这些国家由于旅游、出口资源多等原因，经济增速很快，买房之后升带运值也是有很大的可能，而在这些地区购置房产需要投资的金钱又不是很多，所以吸引了很多人，但是这些国家经济虽然增长但是经济上过于依赖出口，一旦国际市场有变化加之国内政局不稳固，那么房产就会迅速跌价。
二、买房政策需考虑。各个国家的蠢芹梁买房政策不尽相同，有些需要你在当地有注资超过百分之五十的公司，在公司的注资金额上也有限制，并且很多国家是不会给外国人提供贷款政策的，这就意味着你必须要先准备好所有的投资金额，不能够进行小金额投入，等待长期回报，以租养贷，并且部分国家需要缴纳数量不等的房产税，这些税率在购置房产之前最好先找熟悉别国法律的律师进行咨询，以免在投资过程中被置业顾问坑。
三、汇率变动。近年来各国汇率变动比较明显，人民币也有着小幅度升值，这导致了去海外置业就不免面临着被汇率浮动坑的问题，所以在什么时候进行投资，也需要看好汇率变动。
四、不要盲目相信置业顾问首颤，有些人会给你推荐商业住宅，这些房子房价低甚至不限购，但是其升值空间值得深究，四十年产权到期后所产生了问题也需要考虑，毕竟不是在国内，产权到期政策变动谁也不可预知，所以下手商业住宅一定要小心。
二、500余人日本购房踩雷!数亿投资款或打水漂,在海外投资该注意什么?
500余人在日本购房踩雷，数亿投资款可能打水漂了，在海外投资一定要注意审核中介以及交易方的经营状况，同时购买房产等固定资产必须钱款和所有权同时进行转换。对于许多人来说，到海外去购买房地产就是一个相当不错的投资方式。但随着越来越多的国人通过中介机构在国外买房兴起，此时不少经营亏损的公司也就开始混水摸鱼，他们总是擅长将自己的公司包装成为经营状况极好的公司，然而如果国人没有进行专业的背景调查就投资，那么最后就会竹篮打水一场空。想要进行海外投资，最为重要的就是要审核对方的经营状况，还有就是款项必须和对方合同义务同时履行。500余人日本购房踩雷！数亿投资款或打水漂按照媒体报道，有503人通过某中介公司到日本买了房地产，但没想到日本的房地产开发公司却因为经营不善而已经负债累累。这503人的资金一共有10多亿人民币这样子，这也就意味着只要日本的房地产公司不能够及时将抵押的房产赎回，那么最终需要承担不利后果的可不仅仅是该公司而已，这些投资者买到的房产并不是他们的，这已经成为了商业银行或者抵押权所有人的房产。海外投资的注意事项如果真的要进行海外投资，首先肯定是要小心一些，我们要审核对方的经营状况如何，而且不能够仅仅从对方的官网去看经营状况，毕竟他们的经营状况是可以由自己公司的人员进行随意编造的，邀请一些专业的调查公司进行调查就是重要办法。还有就是我们在一手交钱的时候必须看到对方的诚意，假如是货物一定要收到相当一部分货物才可以交钱，假如是房地产，那么必须得款项和产权同时交易。
三、500多人在日本炒房踩雷,在国外买房该注意些什么?
在国外买房的时候，应该要注意选择正确的渠道，自己一定要货比三家，而且也应该要多多考察。
四、中国人在日本炒房踩雷,房产人该如何破局?
500余人在日本炒房，数亿投资款或打水漂的事情在网上引起热议，据了解，在中介机构的介绍下，北京等地500余名中国投资者购买日本的房地产项目，但随后发现拍铅拆当初承诺的投资收益无法兑现，产权无法过户，而日本的中介公司也身陷困境，资金链断裂，而这500余人所投资的数亿资金可能打水漂，也算是给其他投资者带来了警示，千万不要被一些高收益所诱惑。日本的中介公司还承诺，交房前即可向购房者支付一定收益；交房后可代为出租运营，购房者还可以获得相应的租金收益。而且在合同中还设置了一些陷阱，有不少投资者根本就没有法律常识，结果被日本中介公司套路了，自己的积蓄全部确定走了，由于靠谱是发生在国外，现在想要维权也是非常的痛苦。这些投资房产的人，可以先委托专业的律师来处理，然后再到日本和房产中介公司进行协商，现在是能拿多少钱就尽量拿多少钱回来，日本本身经历了房地产的泡沫破碎，人口减少趋势非常明显。而且当地还有房产税，所以日本的房子也没有投资价值，中介往往只向消费者宣传所谓的“高收益”，但并不会告知作为业主，还必须面临房地产税、管理费等各项费用支出，实际收益远不激禅及预期。特别是受到疫情的影响，全世界的经济发展受阻，在这个时候千万不要再去投资，把自己的钱存在银行是最保险的，有不少人对自己盲目自信，想要通过理财获取高收益，而这些人往往是亏得一塌糊涂，建议中国投资者找国内中介机构维权，毕竟海外维权比较难，而且本次中国投袭枣资者购房款是打给私人账户，很难证明双方的合同关系。
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