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1、希腊移民需要多少钱?有什么移民要求?
2013年4月10日，希腊实施了新的移民法律。该法律允许在希腊购买价值25万欧元或以上房产的第三国公民获得一份为期5年的居留许可。五年期满后，只要房产保持不变，投资者即可继续续签五年期的居留权，且投资者无需在希腊有居住期限的限制。希腊移民的优势在于其低廉的投资成本，仅需25万欧元，并且审批速度快，只需两个月即可获得签证。然而，这一价格在2023年7月将上调至50万欧元。移民到希腊的具体费用包括：
1. 开设税号：费用大约在200到300欧元之间，外加23%的增值税（VAT）。
2. 律师费用：律师费为购房总价的1%，再加上增值税（即律师费的23%），总计为房价的1.23%。
3. 公证费用：购房合同需公证人在场见证，之后公证人负责将交易登记至希腊抵押登记局。费用根据购房金额按比例收取。
4. 土地注册费：这笔费用交给希腊土地注册局，收费标准为购房总价值的0.47%，另加增值税（为0.47%*购房总价值*23%）。
5. 过户费（Property Transfer Fee）：
a. 在签署合同时，向当地税务局一次性支付。
b. 过户费的费率根据所购房产所在区域的不同而有所差异，分为城区和郊区两种情况。
6. 增值税（VAT）：
a. 对于2005年12月31日之后获得建筑许可的房产或项目，需缴纳增值税，且免除过户费。
b. 对于2005年12月31日之前获得建筑许可的房产或项目，无需支付增值税，但需支付过户费。
希腊移民的要求同样简易明了，申请人必须满足以下条件：
1. 主申请人必须年满18周岁。
2. 在希腊购买价值25万欧元或以上的房产。
3. 无犯罪记录。
4. 身体健康。
对于任何疑问，您可以点击链接咨询专业移民顾问。
2、希腊房价贵吗?希腊移民费清单是怎样的呢?
在希腊购房不仅能让您体验当地的生活方式，还能获得身份。虽然存在语言、货拦雀币波动等挑战，以及对海外房地产市场的不熟悉，但希腊移民并不一定昂贵。以下是关于希腊房价和移民费用的详尽解答。
一、希腊房价贵吗？
希腊的房价并不算贵。希腊市中心房地产的价格大约比英国市中心便宜70%，农村地区的房价则便宜63%。平均房价在每平方米1,313至1,545欧元（约1,123至1,321英镑）之间，而英国则为3,055至4,330英镑。由于价格差异较大，许多原本关注葡萄牙购房的外国人开始转向希腊，以获取身份。
二、希腊移民费清单
在希腊购买房地产时，除了房款外，还需要考虑其他费用。以下是希腊移民过程中可能涉及的一些费用：
1. 希腊房地产购买税：财产税约为新希腊房屋初始评估价值的7%，其余为9%。具体税率视实际情况而定。
2. 新房增值税：新建房地产需缴纳增值税，部分豁免。例如，爱琴海岛上的房屋增值税税率从24%降至17%；部分开发项目可免征增值税，前提是2022年12月31日前销售。
3. 土地登记处费用：取决于评估价值，通常约为0.3%至0.5%。
4. 公证费：购买房地产的公证费用约为评估税的2%。
5. 法律费用：希腊移民需要律师或产权转让人，费用可能高达财产评估价值的1%左右。
6. 希腊社区费用：当地服务的社区费用，如道路维护，税率为3%。
7. 房地产代理费：大多数英国外国人会与希腊当地的房地产经纪人合作，费用通常是房地产价格的2%至5%，买卖双方分摊。
8. 汇率成本：海外人士在希腊购房时，需关注欧元/人民币汇率。汇率波动可能对预算产生影响，因此在最佳时间将人民币兑换成欧元可以节省资金。
需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用和价格以实际情况为准。了解这些费用后，您就能更顺利地进行希腊购房移民。希望以上内容能帮助您了解希腊房价和移民费用的相关情况，祝您在欧洲移民过程中一切顺利！
3、希腊购房移民现在办要多少钱?是25万吗?
现在办理是25万欧元。
但是2022年尾，希腊移民政策调整细节公布，明确了希腊购房移民的黄金签证2023年部分区域涨价，希腊移民将实行25万欧/50万欧双政并行，对购房房产套数也有相关限制。
此新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。也就是说，如果未来想在希腊热点区域购置房屋以获取希腊移民身份，投资额将翻倍至50万欧元。
4、希腊购房移民需要多少钱?
1. 希腊购房移民项目的投资门槛为25万欧元以上，投资者在完成房产购买后，无需满足特定的居住要求。
2. 该移民计划允许一人投资，三代人可以获得移民身份，且整个过程大约需要6个月时间即可获得永久居留权。
3. 申请希腊购房移民，无需提供资金证明、语言能力、体检以及学历证明。
4. 然而，在2023年9月10日，希腊总理米佐塔基斯在塞萨洛尼基国际博览会上公布了一系列新措施，其中包括将黄金签证许可证的投资限额从25万欧元提高到50万欧元。
5. 这一调整旨在增加希腊房地产的供应量，并缓解学生、老年人和弱势群体的生活压力，同时促进就业市场的改善和企业的发展。
6. 2023年见证了移民政策的多次变动，包括项目的关闭和价格的上涨。
7. 随着希腊“黄金签证”价格可能上涨的消息传来，这再次提醒潜在申请人：尽早行动是明智的选择。
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