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提高住房贷款利率下调多孩子家庭购房政策频发，别忘了一个孩子
近日，上海市民建议多子女家庭购买改善住房贷款利率优惠。
市民表示，根据现行贷款政策，在上海，如果没有房屋，但有购房贷款记录，购买改善住房也被视为购买第二套住房，需要根据第一套住房贷款利率较高的第二套住房贷款利率计算。
如果鼓励生育，建议在满足多个孩子和一定生活改善的条件下，给予一定的贷款利率折扣，如仍按第一套住房利率计算。否则，对于第二个孩子和第三个孩子的家庭来说，在当前的市场形势下，房屋更换的压力非常大。
据了解，上海实行严格的限售限贷政策。本地户籍已婚家庭可购买2套房，外地已婚家庭可购买1套房。同时，第一套普通住房实行认房贷款规定，无房贷款记录首付比例为35%，其余首付比例为50%。
住房贷款利率方面，5年期以下公积金贷款年利率为2.6%，5年期以上公积金贷款年利率为3.1%；五年期以下公积金贷款年利率为3.025%，五年期以上公积金贷款年利率为3.575%；商业贷款年利率较高。
因此，根据相关文件和政策，中国人民银行上海总部回应说，如果本市没有住房，但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录，或者本市有一套住房，申请商业个人住房贷款，普通自住房首付比例不低于50%，非普通自住房首付比例不低于70%。
给予多个孩子的家庭政策倾斜
5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策，明确上海多子女家庭购买第一套房的最高贷款限额增加20%，即家庭最高贷款限额可达144万元。此外，新政还提出，符合上海租赁提取规定的多子女家庭可以根据实际租金支出提取住房公积金。
此外，北京、泉州、潮州等城市也出台了各种优惠措施，支持多子女家庭购房和租房。
6月6日，北京市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化租赁提取业务的通知(征求意见稿)》
6月1日，福建省泉州市增加了对多子女家庭租赁的支持。两个或两个以上子女的职工家庭在住房公积金存款地没有自己的住房和商品房租赁的，每个职工的租金提取金额增加到每月1200元。
4月24日，潮州市住房公积金中心明确规定，购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额增加10%，三孩家庭贷款最高限额增加20%；提取最高租金额增加20%。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。
专家呼吁对一个孩子给予家庭补贴
从影响生育意愿的“三育”成本来看(生育、养育、教育)，生育成本占比最小，难以起到激励作用。
从我国实际情况来看，养育和教育成本占多数，与住房密切相关。养育需要更大的住房空间，但中国一二线城市的房价很高。许多孩子的家庭在购买大房子时需要支付高额的非普通住房税。
早在两届会议期间，一些代表就呼吁取消儿童差异和户籍限制，坚持公平、包容、友好的生育支持方向。作为保持和提高整体生育水平的“基本磁盘”，直接影响家庭的再生育决策，应促进生育支持政策的支持联系，在购买房屋和汽车方面给予优惠待遇。
最近，一些专家再次提到取消儿童差异的生育支持政策，从整个周期、整个过程的角度设计生育支持政策措施，避免一个孩子，两个孩子少，三个孩子多差异化渐进支持政策，注重改善家庭第一次生育过程体验，提高家庭生育意识和再生意愿。取消生育支持政策的户籍限制，将生育支持政策与户籍脱钩，确保流动人口享受与户籍人口相同的政策待遇。(此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看)
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