业主直接奖励22万中介和iPhone14！如今，上海浦东的一半中介可能会盯着这套房

每一位记者：刘颂辉每一位编辑：陈梦玉

“我额外奖励总价1%的佣金(22万元左右)，额外奖励交易经纪人和他的上级经理，每部售价11699元的iPhone14ProMax512GB手机，收到全款后支付兑现！祝你交易愉快！”

近日，上海一位业主群发的“售房通知”在网上流传。业主表示，自9月22日起，他开始出售一套总价2250万元的房子，并给成功交易的经纪人额外的奖励。

9月25日，《每日经济新闻》记者联系了上海浦东新区联阳国际社区仁恒河滨城社区，“我知道中介店已经收到了群发消息。”。附近一家中介店的工作人员说，业主急于换新房子，所以他抛出了高额奖金，这几天很热。

根据上海中原房地产数据，今年前8个月，联阳国际社区二手房成交量较去年下降65.8%。一位从事豪宅市场交易的人士告诉记者，近期二手房上市数量增加，逐渐偏向买方市场，因此业主会想出这种激励方式出售房屋。至于上市价格，他认为“羊毛来自羊。”

业主“售房通知”在网上传播

豪宅业主广发重金卖房贴

联阳国际社区位于上海世纪公园北侧，距陆家嘴仅5公里，是浦东内环路的标志性区域之一。除仁恒河滨城外，还有华丽的家庭花园、联阳年华、玉翠园等优质住宅社区，拥有完整的商业和学区资源，如拇指广场和金才实验小学。

“谢谢你的努力。我给交易经纪人和朋友增加了两个奖励。”仁恒河滨城社区业主的“销售通知”还约定了房地产经纪人看房拍照的日期和时间段，并表示“我一般都在公司，家里有阿姨帮我接待大家！”

在仁恒河滨城社区附近的丁香路上，约有14家中介店，包括链家、美凯龙爱家、中原房地产和太平洋房屋。

小区周边中介店密集，记者刘颂辉摄

9月25日下午，据其中一家店的中介人士介绍，这两天，社区周围的很多中介人员都收到了业主的“销售通知”。

根据上海二手房中介店目前的收费规则，买卖双方分别收取2%的费用、1%的交易佣金。上述中介笑称，业主提出在此基础上增加总价1%的额外奖金，更具吸引力。在这种奖金的鼓励下，每个人都会积极推荐这套房子。随着房屋数量的增加，他在出售房屋时会有选择的空间。

根据周边多家中介店提供的消息，待售房屋来自仁恒河滨城三期，户型136平方米，房产证不到5年，对外报价2230万元(含价值100万元的产权停车位)，平均价格16.54万元/平方米。三期是当时社区最后一批房子，楼龄比较新。

另一家中介店的经理说：“在三期136平方米的户型中，这个报价其实比较高，最终能否成交还不好说。”。

每一位记者刘颂辉在“售房通知”中拍摄

“浦东一半的中介都在帮他卖房子。”

据了解，在联阳国际社区，业主已经不是第一次设立奖金出售房屋了。今年，联阳年华社区的业主也奖励了新手机出售房屋，但未能顺利完成交易。

链家店的一位经理告诉记者：“今年下半年，联阳板块的二手房交易量相对稳定，但上市量急剧增加，交易周期比去年长。在卖家中，有些人想用大房子取代小房子，有些人准备打新房子（买一手新房子）。”

根据上海链家官网，9月26日，上海浦东新区陆家嘴板块、潍坊板块、梅园板块、源深板块、花木板块、洋泾板块、联洋板块二手房平均成交价分别为10.5万、9.7万、10.2万、10.9万、9.7万、9.1万、13万。与周边板块相比，联洋二手房价格最高。

根据上海中原地产提供的数据，今年1月至8月，浦东新区联阳板块二手房成交量为145套，远低于去年同期424套。

上海中原房地产市场分析师卢文曦表示：“在正常市场情况下，二手房交易双方可以支付一定比例的佣金。现在，业主给予了更大的奖励，这反映了该行业二手房交易的压力。”。

同时，联阳板块是一个国际社区，上市数量的增加可能与该地区的居民类型有关。”该房屋原价约1400万元，增值850万元，目前销售也是买家的好时机。说实话，在奖励下一定有勇敢的丈夫，在提高佣金后，更不用说联阳的一半了，也许浦东的一半中介人都在帮他卖房子。”

每日经济新闻

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