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全国许多地方明确表示，开发商不能代收契税和维修资金
日前，《生活日报》报道，哈尔滨市部分房地产开发企业在为业主办理入户手续时，应向贷款买家征收契税和住房维修资金，否则无法办理入户手续。同时，税务部门和住房维修专项资金管理部门也明确表示，没有委托任何机构收取这些资金。但是谁来监督这样的问题呢？记者梳理了近年来全国各地的一些先进做法，明确表示开发商不能代收契税和住房维修资金。希望用别山之石为哈市提供参考。
长沙、永州、菏泽：房地产企业代收代缴契税被禁止
记者梳理了近年来各地禁止代收契税的消息。
自2014年1月1日起，长沙新建商品房交易契税和印花税自缴制度正式运行。房地产开发企业不再征收契税和印花税，买受人应当向税务机关指定的银行缴纳。
2012年12月，湖南省永州市地方税务局发布了《关于加强商品房购买契税管理的通知》，明确开发商不得收取房屋购买契税。
2019年10月17日，菏泽市住房和城乡建设局发布《关于房屋交付使用时禁止办理房地产证的契税通知》，房地产开发企业应当立即退还收取的契税。
潍坊、西安：开发商不得收取维修资金
同时，记者梳理了近年来各地收取维修资金的规定。
2016年1月17日，《齐鲁晚报》报道，自2016年1月15日起，山东潍坊禁止房地产开发建设单位收取维修资金，买方持住宅专项维修资金交付通知书到最近的专项账户管理银行办理维修资金交付手续。
上海市商品房专项维修资金管理办法自2001年1月1日起生效。购房人应当在办理房地产权转让登记前，将购买的商品房专项维修资金存入专户银行。
根据《西安市物业管理条例》，商品房业主在办理入住手续前，应将首期住宅专项维修资金全额存入住宅专项维修资金专户。建设单位和物业服务企业不得收取专项维修资金。
哈尔滨:专项维修资金管理统一存放，专户存放
记者还咨询了《哈尔滨物业管理条例》，但该条例没有进一步规定维修资金的收取。本条例自2012年11月1日起生效。第五十二条专项维护资金管理实行统一存储、专项账户存储、建筑账户、家庭会计、专项资金、所有人决策、政府监督的原则。
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