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上海正规银行机构放款——上海垫资
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贷款服务费违法吗？#服务费
金融服务费多少合适？
金融服务费多少点合适？事实上，已经明确规定金融服务费可以合法合规地收取，并将其定义为信息咨询费。如果你现在收取了更多的费用，你可以寻求退款或追究责任来收回你的损失。找中介办理贷款的朋友必须仔细阅读。
以前有的地方收25分，有的地方收1分。因为办理贷款的客户不了解中介行业，也没有统一的收费标准。一直以来都是根据商家和客户的价格来定价的，会产生1-25个点甚至更高。借100万给客户收20万甚至更高的费用。这是否合法，我可以清楚地告诉你，这是违法的，并将被定义为斩头利息。只要客户报告退款问题是必不可少的，其严重程度取决于客户可以接受的程度。
现在是否意味着，由于国家明确规定以前收取一点，现在可以增加收费。事实并非如此。当任何行业发展到极端成熟时，其利润往往非常低，这是商业的基本规律无法改变的。因此，目前的引入对大城市的正式贷款机构没有影响，但可以防止非法黑人中介扰乱市场。
根据最新的市场信息，如果促进业务达成的中介人可以合理合法地收取不超过合同金额的5%，即5分以内的信息服务费，并为几个大城市市场提供收费标准供您参考。
上海个人抵押两点:公共三点；西安个人抵押两点:公共三点；北京个人抵押两点:公共三点；深圳个人抵押一点:公共三点。过桥资金按日收取，北京1%，西安1%，上海1.1%。
深圳万五。以上是市场收费的标准部分，周边城市略有上升，但总体不超过5点，合理合规。你可以在评论区发布你以前收到的费用，以及你看到的最夸张的费用是多少。
平湖「供楼族」注意:刷屏的“降息转贷”可能是割韭菜
两天前，一位朋友在微信上焦急地问：
最近，他经常刷所谓的短视频「转贷广告」，声称通过“正规渠道”降低抵押贷款利率可靠吗？
作为一个在商业贷款利率6%以上的高入场者，看着现在到处都是4.1%甚至更低的贷款利率，我的朋友很难过。
如果利率真的能像视频宣传一样降低到3.85%，那么他一个月能省2000元，整个能省30万元，足够买一辆更好的车了。
不动是不可能的！
但即便如此，我还是给他泼了一盆冷水：
这些广告中的贷款转移很可能涉嫌违规，而且风险很大，可能会伴随着无数的麻烦。
诱惑叫“降息”
“不能给你买宝马，但可以帮你省下一辆宝马”
“先生，你需要转贷吗？抵押贷款利率降至3:00，每月帮你少还几千元。”
最近，各种声称可以帮助降息省钱的转贷业务席卷了朋友圈和销售电话。
在房地产市场整体疲软的情况下，转贷业务往往涉及数十万到数百万的利息，成为市场上为数不多的“热点”之一。
8月22日最新LPR数据公布，是推动转贷兴起的一大契机：
5年以上利率大幅下降15bp，达到4.3%，商业银行首套执行利率在此基础上进一步下降至4.1%。
这让前两年上车的购房者感受到了银行的“背刺”，愤慨又急于寻求救援之道，于是大量人慌了，动起了除了房贷以外的各种低息贷款的脑筋。
一些嗅觉敏感的黄牛党和中介机构，看到市场需求如此之大，盈利，立即开始了“让客户花更少的钱”，但也让他们的真钱赚更多的钱”的业务。
在以“大降息=节省大量资金”为核心的营销脚本下，许多通常对“储备基金”和“低息贷款”免疫的客户无法抗拒诱惑，对理解感兴趣。
相当一部分人在得到“正式手续、可靠的大银行贷款”的承诺后会选择尝试。
这里没有问题，但问题出在这里
"许多转贷操作本身存在问题"
实际上是“违规”的操作
目前主流的转贷方式有:
1、通过经营将抵押贷款直接转化为利息较低的经营贷款；
2、通过虚假转售套贷，重新办理利息较低的房贷；
先说商业贷款。
借款人作为主要针对中小企业主或个体工商户的融资产品，可以通过房地产抵押等担保从银行借款，暂时救助或扩大发展，这本身就是一项非常好的政策。
但由于远低于房贷利率，经营贷款近年来也与“非法流入房地产市场，助力炒房势头”密切相关。
“以贷换贷”的逻辑是，购房者在贷款公司包装后，更换年利率在3.6%-3.84%的商业贷款和年利率在5%~6%左右的抵押贷款。（贷款金额取决于房屋估价，实际利率取决于客户信用调查等综合情况。）
单看这个利率确实“很香”，但本质上还是监管部门明确禁止的“经营贷款流入楼市”。
当然，除了非法事实外，商业贷款也不是没有投资成本和隐性风险。
在成本方面，商业贷款需要以房屋为抵押，这意味着你需要先全额偿还贷款。在这一步中，你需要找到过桥预付款。收费标准一般为1‰-5‰，按日计算，以100万贷款为例，每日费用在1000-5000元之间。
还有一点需要注意的是，经营贷款需要每1~2年偿还一次本金，这意味着你将在未来几天承担多次过桥费用。
从长远来看，也许眼前的利息钱少花了，但算上后续的资金成本和中介收取的服务费，可能省不了多少。
除了成本，还有“断贷”的风险。
即使没有发现好运，经营贷款的期限最多也是10年，10年后能否续贷也有很大的变数。
再简单说一下虚假转售套贷。
以夫妻为例，双方通过假房地产销售合同从银行获得贷款，先偿还原抵押贷款，然后以较低的利率向银行申请新贷款。它不仅节省了契税转让费，而且大大降低了每月应付的利息。
不管这种操作能否成功，但显然是违法的。一旦发现核实，不仅会被判无效，还会面临银行终止合同并要求提前还款的情况，甚至会被追究相关法律责任。
难逃“被割”的后果
在询问了许多“贷款转移纠纷、被欺骗”的新闻报道后，小边越来越肯定，除了“商业转移”这种可靠的方式外，其他声称可以帮助客户降息省钱，基本上是为了“切韭菜”的目的。
或者在贷款转移成功之前，你就有例行公事，包括但不限于：
当您需要偿还总贷款时，建议与他们有合作关系的垫资公司赚取一些介绍费；
申请商业贷款需要注册公司，此时他们可以提供帮助你注册、伪造商业流程等，或者直接卖给你现成的公司，再赚一笔钱；
之后需要银行下款，需要开税票找下款账户，这方面他们也可以帮你提供，条件是在中介费之外，额外收取服务费；
毕竟，以上都是违法的。如果你遇到一家不可靠的公司，你会在收到钱后逃跑，或者贷款无法办理。钱也很有可能是肉馒头打狗，没有回来，甚至很难合法地保护自己的权利。
当然，这可能是“幸运”的结果。因为对于一些没有底线的公司来说，下一步的操作可以称之为敲骨吸髓。
还记得前面说过，近年来经营贷款审查非常严格，有些公司故意帮助你经营，一旦银行长期暴露，客户随时面临“贷款”的困境。
此时，客户可能会首先向贷款转让方寻求解释和帮助。这时，他们表面上假装安慰你，转身把你推到利息高得多的贷款平台上，让你紧急。
从此，很多客户陷入了“以贷养贷”“套路贷”的深渊...
写在最后：
馅饼不会从天上掉下来。我希望所有正在供应建筑的朋友都能擦亮眼睛，三思而后行。当然，小编也衷心希望有关部门能加强这方面的管理，加强对违法行为的打击。
让那些被高房贷压得吹嘘的人远离悬崖。
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