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上海这个30多年的老公房小区，整体变成了电梯房！怎么做到？
上个月底，虹口益仙社区22部电梯集体完工，取得特种设备许可证。这是上海最大的全社区电梯安装项目。此外，2019年已投入使用的1台，正在建设的3台，正在准备的3台，社区29栋多层房屋的电梯全覆盖，江湾镇街道，一个30多年的丈夫住宅社区，将转变为电梯住宅社区！
在今天的上海，像益仙社区这样的整个社区安装电梯并不新鲜。自多层住宅电梯被列为热门项目以来，今年的政府工作报告提出了“完成1000台”的目标。这项工作正以“十倍速度”推进。徐汇、长宁、静安、虹口、普陀、杨浦等地区都有这样的案例。
市房管局图
从一两个艰难的“难产”到现在几十个上百个大规模的“量产”，上海电梯安装的飞跃是如何实现的？近日，《新民晚报》记者来到几个加梯“量产”社区实地考察。
临汾社区的许多建筑都增加了电梯。新民晚报记者周馨摄
【案例1】
长宁上航小区：业主心中“算两本账”
6月29日，上航新村社区13部电梯集中开工。半个月后，323号、317号、327号等6个门洞的加梯基坑被挖掘到位。上航新村是如何成为长宁区第一个安装电梯“全覆盖”社区的？记者发现，社区业主心中有“两个账户”。
第一个账:邻里情比较浓
上航新村有一个非常奇怪的现象。许多一楼居民在安装电梯时首先签字。307号一楼居民舒胜月是领导签字人，也是门洞加梯的领导人。
舒胜月退休前是航海员工，从航海新村建成时搬进来。他已经住了30多年，成为了一名30多年的建筑领袖。“我们都是几十年的老邻居，邻居感情深厚，比亲戚好”。看着邻居越来越少下楼，舒胜月感到不舒服。得知一位老人提出要加梯，她第一次签字同意，跑上跑下征求其他居民意见。
上航新村10名热心参与社区事务、对电梯安装热情高的居民成立了“快乐家园”上航新村电梯安装自治小组，选择郭亮为组长。“社区有200多户居民，有几户居民有不同的想法是正常的。郭亮说，当他们遇到这样的业主时，他们会邀请他们到居委会进行讨论。说话时，他拿出一堆资料，“这是一位反对加梯的业主打印的，表达了维护自己合法权益的决心。在研讨会上，楼里的十几位老人笑着对反对者说：“我们爬不动楼梯。如果你反对，梯子就会被搁置……”听到这句话，坚定的反对者心软了，脸上露出微笑：“我们该怎么办？都是老邻居，我就签吧。”
郭亮感慨地说：“加梯后，现在我们小区的居民更加团结了。”。
第二个账:小区变精品:
昨天下午，70多岁的冯大成摇着蒲扇走出家门，透过家门施工围挡缝隙往里看，基坑周围的泥土和渣土都被清理干净了。“人多力量大，施工速度快！冯老伯笑着说。住在一楼的冯叔叔听力不好，但和高层业主一样，他非常关心安装电梯的进度。他每天都去看施工进度，被一些邻居嘲笑为“傻瓜”。对此，冯老伯一点也不认同，“我心里有一本书，加梯也是社区焕新升级的一部分。一年多后，社区升级为上海精品社区！”
他嘴里的旧社区更新升级是长宁区正在积极探索的电梯安装与旧房改造有机结合的试点项目。
这个试点对居民加梯有什么好处？据悉，长宁区对电梯安装实行“四个同步”和“三个结合”，即同步咨询、同步设计、同步审批、同步施工，结合施工程序、工程成本和施工过程。区房屋管理局房屋维修安全监督科科长王嘉军解释说，试点可以大大节省房屋检查、地勘和设计成本，简化和压缩审批流程，缩短人民等待时间，避免社区道路二次开挖，形成1 1>2的效果。
同时，上海航空新村新安装的电梯分为三种设计类型，将实现统一的电梯品牌、统一的安装公司、统一的收费标准、统一的施工单位、统一的施工设计、统一的施工后管理，形成系统的电梯加载模式。
【案例2】
徐汇金牛园社区:如何炼成“金牛速度”
徐汇区龙川北路800弄金牛园是一个售后公房社区，建于1996年，共有40个门洞。今年2月8日，泾河泾街部署动员电梯安装；2月9日，金牛园发布第一轮咨询表；3月30日签订第一批16部电梯合同；5月25日，举行了20部电梯集体启动仪式。从0到20，总共三个多月。这种“金牛座速度”是如何提炼出来的？
周书记“打鸡血”
上周四下午，金牛居民区党总支书记周红英在烈日下走进成为“大工地”的社区，脸上晒着“双色冰淇淋”。社区内13部电梯正在土建开挖，接下来还有几部即将开工，还有6个门洞正在协商中。“我们社区有先天优势，即房屋结构可以实现电梯平层入口，但困难在于咨询工作量大。周红英告诉记者，一排排分批推进的原因是为了尽量减少对居民的影响。周红英当了20多年的“小巷总理”，现在活脱脱的是“项目经理”。
小区每个楼组都有一个三人加梯小组，周红英说:“你要解决一般问题，不能给我。“她是区人大代表，在居民中有威望。不久前，有一个“三人组”报告说，五楼的一个业主在其他地方，房子已经租了很多年了。他没说几句话就“崩溃了”。晚上，周红英给业主打电话，耐心地分析了安装电梯的好处，并讲了半个小时。对方答应“考虑”。过了一会儿，他又打电话聊了20分钟，所有的疑惑都得到了回答。几天后，他联系上海亲戚签字付费。
周红英在加梯工作中运用了“老叔叔”的调解艺术。为此，她没有周末。晚上，她甚至和居民谈到11点。有人说她“打了鸡血”。几天前，一位老人站在电梯基坑前对她说：“周书记，我想拥抱你。”此时此刻，周红英所有的疲劳都消失了。
年轻人“很厉害”
金牛园还有一个特别之处，就是每个门洞的三人组，大部分都有一两个“很厉害”的年轻人，包括三甲医院医生、外企白领、保险公司业务员等。，而且很多都是90后。
春节前，1号楼同意安装的户数并不多。80后白领袁晓军得知后，主动加入三人组，挨家挨户拜访邻居，征求意见，分摊资金，签字付费，先为经济困难的邻居垫钱...努力有回报，第一批1号楼很快顺利签约。14号组长徐平是一家自媒体公司的副总裁。她带头做居民工作。她在三天内收取了所有费用。她还拍摄和制作了视频，反映了社区的梯子，传播了积极的能量。那天晚上，徐平在微信群里对大家说了一句发自内心的话：“搬到这里后，我们不知道邻居姓什么，楼上的孩子上了多少年级。。。然而，今天504的阿姨打电话给我和我说话！人们变得亲密，因为他们有共同的事情要做。”
金牛园是徐汇区唯一一个“大规模安装”的社区。乐山六七村29个门洞已全面覆盖，其中3部电梯正在建设中；凌云街梅三社区18个门洞已集中签约开工。徐汇区房屋管理局维修科科长高立荣告诉记者，今年，徐汇区加强了“大规模安装”的推广，包括统一审批、统一调查、统一安全评价等措施，如金牛园在市安全监督局的支持下，半天就完成了整个小区40个门洞加梯的安全论证。此外，管道搬迁也由区内协调解决，居民无需担心。此外，管道搬迁也由该地区协调解决，居民不必担心。同时，该地区推出了“美丽走廊”改造支持政策，使一楼居民也有收益感。今年以来，徐汇区共有478个门洞通过业主意愿咨询，102部电梯正在建设中，31部电梯已经建成。通过意愿咨询的数量在全市各区排名第一。
桂巷新村30号楼电梯安装从准备到竣工只用了近4个月。
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上海有多层住宅电梯专用办公室：
如果居民想安装电梯，可以申请
今年以来，上海成立了现有多层住宅电梯安装专项办公室，指导各区开展电梯安装工作。从市、区有关部门到街道社区基层一线，从财政支持、规划管理、方案设计到行政审批、管道迁移、公积金使用等，各方共同努力，不断完善配套措施。
上海市住房管理局城市更新办公室二级研究员徐晓峰告诉记者，为促进电梯“大规模生产”的安装，鼓励勘察设计一体化、批量审核，加快审批速度；在项目推广阶段，鼓励安装电梯与旧房改造有机结合，采用包装服务减轻业主负担。目前，安装电梯的过程更加方便。只要一个居民想安装电梯，他就可以向居委会提出申请；居委会收到申请后进行可行性评估；有条件启动业主意愿咨询。
假如原来是“人等梯”，那么，现在就是把前期工作一揽子完成，“坐等”楼组居民达成共识，实施加梯，做到“梯等人”。
上海市住房和城乡建设委员会副主任、上海市住房管理局局长王震表示，上海各区将安装电梯作为实践“我为群众办实事”的重点民心项目，预计今年将超额完成1000个增加电梯的目标任务。
新民快评
民心工程暖心工程
文/邵宁
在上海安装电梯的速度是“十倍”！这不仅体现在一串数字上，也体现在各街镇、各小区热火如荼的电梯工地上。
电梯安装在多层住宅中被列为一个受欢迎的项目，名副其实。上海有多少多层住宅可以安装电梯？12万个门洞！公众对安装电梯的需求有多迫切？市住房管理局官方微观“房间可以圆”近一半的内容和信息与电梯增加有关。悬挂老年人的梦想，旧社区的更新，生活质量的提高，电梯是问题中应有的意义。
电梯安装中最困难的环节是建筑团队共识的达成。街道、城镇、居委会都采取了行动，八仙女过海，展示了自己的力量，出现了许多好的经验。人民的热情项目与实施者的热情、耐心和爱是分不开的。无数的基层干部跳下来，不知疲倦地努力工作，他们相信今天的汗水，最终会变成明天居民脸上的微笑。
曾经被公众称为“世界第一难”的电梯终于变得不那么难了。这个民心工程不仅是一个实用工程，也是一个温暖的工程。
编辑：李争
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