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上海著名房地产抵押平台大房东：房地产市场监管主要是去 “泡沫”
在新房地产市场政策颁布前夕，上海每天出现1700套交易量。随着新政策的实施，许多人开始担心这将对房地产抵押贷款等周边房地产行业产生一定的影响。上海著名房地产抵押贷款平台的大房东首席执行官、房地产研究专家肖斌对此做出了回应。
根据中国指数研究所的数据，上海一手住宅最近一周的日平均交易量（包括经济适用房）为800套，但3月24日，上海房地产市场出现了飙升趋势，一手住房的日平均交易量仅超过1700套，去年3月，日平均交易量仅为170套左右。
据有关人员介绍，由于24日大量网上签约需求的涌入，上海新建商品房合同备案系统响应缓慢，不得不让“技术人员努力解决”，将网上合同备案系统的签约时间延长至24点。3月25日，上海发布了最新的房地产市场政策，其中一项是“非本市户籍，购房资格为2年至5年”，因此许多非上海人在政策发布前一天签订了合同，以逃避“这场灾难”。由此可见，楼市的大量交易主要是由楼市新政出台前的“末班车”效应造成的。
对于政府的一系列监管政策，许多人猜测，在严格执行新政策后，整体交易量可能会下降30%，这可能会对房地产周边行业产生一定的影响。上海著名房地产抵押平台大房东CEO、房地产研究专家肖斌说：“从短期来看，房地产交易量的下降将对房地产抵押贷款产生一定的影响，但从长期来看，房地产市场监管政策主要是挤出一些多余的“泡沫”，使房地产市场更健康地发展，这对房地产抵押贷款市场非常有益。”
据悉，大房东是麦子金融服务旗下的上海优质房地产抵押融资平台，致力于让有融资需求的房地产抵押借款人与各类金融机构和投资者进行快速便捷的投融资对接。。目前，大房东的服务范围已覆盖上海15个区，在线服务运营商400多人，申请渠道也从原官方网站扩展到微信——大房东信用圈，用户可以第一次了解房地产抵押贷款申请所需的信息、必要的融资流程等相关信息。
上海哪些机构可以申请房地产抵押贷款？上海申请抵押贷款的条件是什么？
上海作为一个热门城市，金融业相对发达，房地产抵押贷款也是一个非常常见的融资渠道。那么，上海哪些机构可以申请房地产抵押贷款呢？上海申请抵押贷款的条件是什么？
可以办理抵押贷款的机构
借款人可以向上海银行申请抵押贷款。五大银行的贷款利率相对较低，年利率约为3.85-4.5。五大银行的抵押贷款以商业贷款为主，商业贷款期限一般可达10年。
除国有银行外，上海还有许多商业银行和乡村银行，借款人也可以在商业银行和乡村银行申请贷款。但贷款年利率一般较高，在4-10之间。当然，商业银行和乡村银行的贷款条件相对宽松。
非银行持牌金融机构
市场上有许多金融机构。除银行外，许多非银行许可金融机构还可以申请房地产抵押贷款，如典当行、信托公司、信用保险公司、小额贷款公司等。当然，如果你向这些机构申请抵押贷款，利率往往会高得多。当然，下一个过程会很快，审计会很宽松，逾期的信用调查往往会被低估。
大多数非银行金融机构的房地产抵押贷款都相对较快。如果速度快，只需三天就可以支付，适合急需资金和资金的客户。此外，这些机构通常可以发挥相对较高的贷款比例。
个人配资
很多人对个人资本配置了解不多。事实上，该公司被用作一个快速匹配借款人和贷款人的平台。一般来说，贷款人是个人，这也是个人所做的。因此，这些机构经常处理一些困难和复杂的抵押贷款，如非常旧的房屋、黑人信用调查、国外等。当然，个人资本配置公司贷款也相对较快，月利率为1-1.3。
如果选择这种贷款方式，就要尽量选择一些实力雄厚、正规的个人集资平台。
申请房地产抵押贷款的基本条件！
借款人是具有完全民事行为能力的自然人，实际年龄不得超过70岁；
借款人需要向银行提供身份证明；
借款人有良好的还款意愿；
借款人收入来源稳定；
抵押物产权清晰，房地产可正常交易，可抵押其他权证；
抵押房屋的房龄在30年以内；
贷款额度
抵押贷款金额相对较高。毕竟，房屋周围的固定资产和银行可以提供的贷款金额是上海住宅物业70%的抵押房地产估价，60%的独栋房屋可以抵押房价，一半的商业物业可以抵押房地产价值！随着房地产抵押贷款政策的收紧，如果你想处理这项业务，你必须尽快了解当前的政策。小编将为您回答各种与抵押贷款相关的政策和问题。
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