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上海启动房地产抵押登记“不见面”工作
新华社上海12月27日电(记者郑钧天)上海市规划自然资源局于26日与中国建设银行上海市分行合作，启动上海市房地产抵押登记“不见面”工作。
在房地产抵押登记启动仪式上，上海自然资源确认登记局与中国建设银行上海分行联合签署了《房地产抵押登记战略合作协议》。
据上海市规划自然资源局介绍，房地产抵押登记“不见面”是深化“授权、授权、授权、服务”改革、优化商业环境的重要措施；也是进一步深化房地产登记服务改革的重要一步，坚持以申请人为中心，以企业和群众“做好事”为标准。
“房地产抵押贷款与普通公民和企业密切相关。上海市自然资源确认登记局相关负责人表示：“上海市住房贷款业务最大的建设银行是首批启动试点的建设银行，旨在使这一政策便利，造福更多人。”。
中国建设银行上海分行表示，银行积极改变业务流程，与上海自然资源确认登记局共同研究打破传统登记模式，让数据代替申请人逃跑，让公众和企业同时在银行网点办理抵押贷款，可以一起办理房地产抵押登记，只进入银行“门”、抵押登记“不见面”。
据报道，目前在建设银行上海分行业务范围内，取消许可证抵押和抵押，无需运行登记中心；个人住房贷款抵押，无需将抵押登记证送回银行，减少申请人运行次数，节省工作时间。
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2020年1月1日起，上海启动房地产抵押登记“不见面”
今日，上海启动房地产抵押登记“不见面”办理，徐汇、长宁率先试点，明年1月1日起全市覆盖。
过去，市民和企业为了抵押贷款，往往要多次往返于银行和登记机构。改革后，市民和企业只需在银行网点办理抵押贷款，就可以一起办理房地产抵押登记，不需要去登记机构，从而实现“不见面”。
以取消商业和公积金贷款抵押为例。A在购买房屋时办理了商业和公积金组合贷款，并办理了抵押登记。过去，贷款全部还清后，A必须先到银行办理商业贷款结算证明，取得银行授权取消抵押权的委托书；然后到公积金中心办理公积金贷款结算证明；最后到登记中心，提交申请材料，取消抵押权。
改革后，A只需到银行网点一次。在办理贷款结算手续的同时，银行整合公积金贷款材料，并在线提交抵押注销申请。注销申请信息首次推送登记部门，验收审核由登记部门后台完成。
上海首家启动的银行试点项目是中国建设银行上海分行。”在上海，中国建设银行承担的住房贷款业务量最大，可以造福更多的公民和企业。”中国建设银行上海分行住房金融和个人信贷部副总经理高沙表示，对公民和企业来说，改革不仅减少了运行次数，而且不需要重复提交材料，缩短了处理时间。
扩大试点范围。上海市自然资源确认登记局主任齐鲁表示，“不见面”将扩大到更多银行，方便市民或企业办理房地产抵押登记或取消抵押。
[附：三种房地产抵押登记模式]
1.持证抵押(纯抵押登记)-抵押双方与登记机构“不见面”
2.抵押注销(含公积金、银行组合贷款抵押注销)-参照抵押双方与登记机构“不见面”
3.个人住房贷款抵押(转移同步抵押)-银行与登记机构“不见面”
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