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招商银行上海分行首次二手房“带押转让”顺利落地
近日，招商银行上海分行成功发放200万抵押贷款，标志着招商银行上海分行第一次二手住房抵押贷款转让业务的顺利实施。招商银行上海分行紧跟政策导向，坚持为客户创造价值，开展住房金融服务创新，帮助上海房地产市场稳步发展。
2021年3月，上海市规划自然资源局发布了《上海市房地产登记技术规定》，与《民法典》关于抵押期间抵押人转让抵押财产的相关规定无缝衔接，为房地产“抵押转让”提供了政策依据。
长期以来，在二手住房交易转让前，卖方需要筹集资金提前结算原抵押贷款，不仅耗时长，资本负担重，而且存在不确定的风险。“抵押转让”允许卖方在未结算原贷款的情况下进行房地产交易，并在资金监督下结算原贷款，大大简化了二手住房交易过程，降低了二手住房买卖双方的交易风险和时间成本。
招商银行上海分行秉承“以客户为中心，为客户创造价值”的服务理念
客户罗先生打算购买目前租来的公寓，但房东的贷款仍在抵押贷款中，罗先生准备的首付不足以覆盖，使罗先生无法实现“在上海买房”的愿望。罗先生得知招商银行上海分行推出“抵押转让”业务后，立即联系了房东和我行个人贷款客户经理，成为上海分行业务的第一位客户，成功获得贷款。
“抵押转让”模式的推出，使招商银行上海分行能够更好地提供住房金融服务，帮助客户降低二手住房交易成本，解决部分二手住房交易环节的“困难疾病”，让客户感到轻松和担忧。招商银行上海分行始终致力于住房金融服务的创新，为提高上海二手住房交易的市场活力，促进上海房地产市场的稳定发展做出贡献。
上海房地产抵押贷款的条件和流程是什么？你能借多少年？
上海房地产抵押贷款的条件和流程是什么？上海房地产抵押贷款能借多少年？
上海房地产抵押贷款可用于贷款的年限一般在5-30年之间。具体的贷款年限取决于房屋估价、贷款人的信用状况、抵押品是否清晰等因素。
上海按揭贷款的条件和流程是什么？
上海住房抵押贷款需要满足以下条件：
贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。
抵押品必须符合法律、法规规定的质押条件。
借款人必须有良好的信用记录和还款能力。
上海住房抵押贷款所需手续如下：
借款人身份证明及相关证明文件。
产权证明和转让证明。
借款人还款能力证明，如工资流量、社会保障证明等。
银行要求的其他信息。
需要注意的事项
在上海做抵押贷款之前，仔细阅读贷款合同，了解还款方式和利率，避免发生事故。同时，我们也应该注意选择正式的金融机构，以避免罪犯欺骗贷款。最后，你应该清楚地看到合同，并了解每个条款。
在贷款过程中避免任何不必要的麻烦。
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