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如何办理上海房地产抵押，需要哪些信息？
房地产抵押贷款是一种更常见的抵押贷款方式，除了汽车抵押、证券抵押等，贷款方式是借款人与贷款人签订贷款合同和抵押合同，然后到相关管理部门办理抵押登记手续，然后银行贷款到贷款合同指定账户，完成贷款。那么，如何处理房地产抵押贷款，需要什么信息呢？
1、办理房产抵押相关手续的步骤
第一步:借款人向银行等贷款机构申请房地产抵押贷款，并提交相关证明材料。
第二步：由房屋评估部门进行评估，给出房地产贷款价值，然后由借款人提供相关证明材料。
第三步：房地产估价后，如符合贷款相关要求，贷款人将与借款人签订房地产抵押合同，办理抵押登记手续。
第四步：贷款人贷款，借款人按约定还款。
2、办理房地产抵押所需的相关资料
包括不限于抵押合同、房地产所有权证明、土地使用证明原件和复印件、贷款机构认可的房地产评估报告、与贷款机构签订的贷款合同、夫妻身份证原件和复印件（未婚户籍需由当地民政局出示）等。
房地产抵押的过程并不多，但相关要求相对严格，特别是对房地产类型有限，医院、学校、非法建筑、房屋变更等不能进行房地产抵押。此外，房地产抵押的年限一般可达15年，还款周期长，还款压力自然降低，必须按时还款。
如何办理上海房地产抵押贷款？
无论在什么情况下，那些出国、做生意、想买新房子的人都把住房抵押贷款作为一个很好的渠道。因此，许多想要申请住房抵押贷款的房地产抵押贷款是借款人通过购买合同向银行抵押贷款的方式。那么，如何处理上海的房地产抵押贷款呢？
抵押贷款客户的信用记录非常重要，是反映客户还款意愿的历史证据。如果信用不好，无论房地产有多充足，银行都不会接受抵押贷款，也就是说，一分钱也不借。
房地产抵押贷款流程：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款、尾款金额；
2、买方及其配偶向银行申请贷款，卖方及其配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查审批；
4、买方与银行签订贷款和担保合同；
5、卖方将房屋产权转让给买方，卖方将首付给买方；
6、购房人与银行办理房地产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向卖方账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结算银行贷款，卖方向买方取得余款；
9、买受人收房，按月还款(在分阶段担保的情况下，买受人与银行办理房地产抵押登记)
房产证抵押贷款金额根据所选贷款用途的不同而有所不同，但一般不超过抵押房地产评估净值的70%;年限一般不超过30年；贷款利率按照中国人民银行个人消费贷款的规定执行。
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