上海哪个银行办房产抵押消费贷好

哪家银行适合房地产抵押贷款？

如果你想把房子抵押给银行，你会问哪家银行容易处理。事实上，每家银行都有每家银行的优缺点。然后童童将简要总结银行之间的优缺点

国有银行

以中国银行、工商、农业、交通为主

[1]房龄要求宽松

这些银行对房龄有宽松的要求，可以在30年内建房，农业银行甚至可以在40年内建房

[2]部分银行查询宽松，3个月不超过10次

【1】只做商业贷款

这些国有银行只有商业贷款，也就是说，如果他们想做房地产抵押贷款，他们必须有营业执照，这限制了一些客户

[2]信用调查要求不确定

与中国银行一样，它要求5年内逾期不超过6次，即只允许5次逾期，信用卡利用率不超过80%。然而，一些银行可以通过他们的系统，只要他们在近6个月内没有逾期，即使历史严重逾期

商业性银行

郑州银行、中原银行、农村商业银行、光大银行、中信银行、平安银行等

[1]征信要求稍宽松一点

但具体还是要看银行来决定，与分行有沟通的空间

[2]速度相对较快

商业银行以盈利为主，不如国有银行出名，自然会以速度与国有银行竞争

[3]部分银行有消费贷款

对于那些公共机构的客户群体，没有申请许可证，也推出了消费贷款，利息一般比商业贷款高1%，但总是可以接受非商业客户群体。

【1】住房年龄要求高，一般只接受20年内的住房，且要求为标准成套住房

[2]部分银行公证婚姻，非真实婚姻无法经营

事实上，无论哪家银行适合自己，都是最重要的。每家银行的要求都不一样。如果全部写出来，很多客户都无法理解，因为它涉及到一些专业术语和操作流程。房地产抵押贷款有很多细节。不要碰银行。这样，你只会得到更多的查询。你必须一次击中它，以节省时间、精力和烦恼。

最后，我是在郑州做贷款的童童，希望对你有所帮助！

哪家银行做房地产抵押消费贷款利率低，时间长？

有贷款需求。通过了解，你应该会听到，如果你想使用房屋抵押贷款，专业中介会问你是否做生意，以及你名下是否有许可证。有些人想知道我有房子抵押，为什么要问我这些事情。事实上，房地产抵押贷款也分为消费贷款和商业贷款。当然，各有优缺点。刘欢今天不做太多推理。无论出于什么原因，如果你想申请房地产抵押消费贷款，哪家银行的政策好，银行利率低，时间长，让我们今天一起学习。

有些客户会混淆消费贷款和信用贷款。消费贷款按贷款用途划分。例如，你的贷款用于消费，比如买车和装修，可以称之为消费贷款。用房屋抵押贷款，贷款的钱也是用来消费的，所以它被称为抵押贷款消费贷款，如果贷款用于商业投资，经营经营，那么做商业贷款。而且信用贷款是指根据客户的信用信息，以抵押房屋月供、公积金、社保、保单等为进件门槛而申请的贷款。

出于国家政策导向，大多数银行都从事房地产抵押贷款。目前，郑州银行、中原银行和浙商银行是可以做消费贷款的银行。目前，郑州只有三家银行可以做到这一点。你没看错。如果你想消费和签约，那就更麻烦了。

一般来说，选择消费贷款的客户大多是事业单位和公职人员。即使现在经营贷款利息低，关键是他们名下不允许有营业执照。

【一】郑州银行

先说利息。合同1-3年3.85%，月利率3.2%，非借款还款方式；1-10年4.15%，月利率3.45%，借款还款(使用时有利息，不提取使用时无利息)。

如果选择单笔授信1年或3年，即合同时间为1年或3年，到期后需要重新申请。也是每月还利息，一年或三年后还本金。在这种情况下，月利率是3.2%，消费贷款很低。

如果您选择10年的合同期限，本金每三年返还一次，但您不需要准备信息并重新申请。你只需要通过银行系统直接提取本金，在过去的十年里，银行利率的上升或下降点是固定的（lpr保持不变，利息永远保持不变。也可以说，由于lpr调整频率不高，利率在10年内保持不变。)。在这种情况下，每月的利息是3.45厘米，而且可以随借随还，使用起来也很方便。有闲钱就还，不产生利息。十年来，你随便支配。

还是有很多人选择十年期。这个要求是到期房龄不超过25年，房龄大了贷款少几年。但是这种方式和这个期限并不总是存在的，可以算是新形势下的产物，估计过去这段时间都没了。

【二】中原银行

和郑州银行在方式和贷款期限上都是你参考我的，我复制你，差不多。但有一点很重要，就是对于郑州郊区的房地产，郑州银行贷款额度为60%，中原银行可以对10年内的房地产给出70%的评估价格。

两家银行都要经过公证，想要单签的就不要考虑了。不过按揭房做现房按揭贷款，赎回房屋的提款还是很厉害的。

【三】浙商银行

先说最强的优势，还款方式已经耗尽，①10年先息后本(10年后还本)②20年等额本息/本金③五年循环贷款随借随还，三种方式可供您选择。另外：增加10%的信用贷款，5年先息后本(5年后还本)，信用也可以随借随还。

公务员、事业单位、医院、学校、科研机构等利息优惠年化4.6%，月利率3.83%，通过社保公积金核实单位！！

更令人兴奋的是，它没有经过公证。

如何处理房地产抵押贷款，选择非常重要，银行选择什么样的你，你适合什么银行，选择好，剩下的过程给专业人士。

写了很多房地产抵押、住宅抵押、银行信贷和信用调查，在抵押贷款领域得到认可并不容易。非常感谢您的支持。我通常很忙，可能不及时回复，但我会尽力回答每一条信息，知道一切都是无穷无尽的。

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