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加速！长沙房地产抵押登记业务全程在线办理(附服务点)

长沙晚报掌上长沙10月26日电(记者陈焕明通讯员廖亚柳)今天，长沙市国土资源局和中国建设银行湖南分行举行了“互联网” 房地产抵押登记“便民服务点签约授牌”。这标志着长沙房地产抵押登记业务实现整个在线处理，市民可以选择附近的银行便利服务点，在房地产抵押贷款业务中，同时申请抵押登记业务，“不运行”可以完成业务，一般抵押首次登记业务工作时间缩短到2个工作日，抵押注销（全部）登记即时处理。

新技术：“互联网”的研发 房地产抵押云平台”

“过去，在银行和房地产登记中心之间来回办理房地产抵押至少需要六七个工作日。在建行长沙天心支行，市民刘女士成为长沙首位在线办理房地产抵押登记业务的幸运儿。她告诉记者，她今天只用了15分钟就完成了抵押贷款业务和抵押登记业务。“很方便，感觉很棒。银行工作人员告诉我，贷款预计下周一发放。刘女士说。

“在充分防范行政风险的前提下，通过改造现有的商业模式，将房地产登记窗口扩展到银行网点，实现抵押登记业务的在线处理，为公众提供更高效、更方便的登记服务。市房地产登记中心主任文德勇介绍，该措施是贯彻中央全面深化“委托、委托、服务”改革的决策部署，积极稳步推进房地产登记“最多运行一次”改革，实现房地产登记“立即、在线、附近、一次性”的目标。在中国建设银行湖南分行的支持和配合下，该中心利用人脸识别、电子许可证和互联网 等技术，联合技术部研发推出“互联网” 房地产抵押云平台”。

新速度：数据在线运行，实现“无会议审批”

“云平台的推出标志着房地产登记模式发生了翻天覆地的变化，具有传统登记模式无法比拟的优势，因为它实现了抵押登记业务全过程的在线处理，大大加快了处理。文德勇介绍，云平台综合应用人脸核辅助技术、新档案在线查看、扫描上传、电子档案编辑模块等功能，客户可同时申请银行贷款抵押登记业务，银行工作人员使用摄像头收集申请人现场检测自拍视频，通过人脸识别技术，专线验证用户真实身份。同时，业务信息和电子材料通过光闸同步传输到房地产登记内网平台，登记机构在线受理和审核登记资料，实现抵押登记“无会议审批”。

作为第一位经验丰富的刘小姐告诉记者，她只需要向银行推销员提交申请材料，并面对面签字，其他事情都不用担心。”这些材料也大大‘减肥’，特别是抵押登记的主要债权合同和抵押合同被简化为一张表格，然后在互联网上传输，以真正实现‘更多的数据和更少的公民’。”刘小姐说。

记者了解到，由于申请材料的电子化和简化，抵押登记效率大大提高。一般来说，第一次抵押登记业务的工作时限缩短到2个工作日以内，即时办理抵押注销（全部）登记。

新窗口：抵押贷款业务同步申请抵押登记业务

记者今天在建行长沙天心支行看到，该行2楼西侧已改造成“长沙市房地产抵押登记便利服务点”，共有5个服务窗口。建行长沙天心支行行长胡建华表示:“建行有三个便利服务点，分别签字授牌

长沙天心支行(长沙市劳动西路213号)、

长沙木莲东路支行(长沙市雨花区木莲东路299号清溪川9号综合楼一层101-102号)、

长沙奎塘支行(长沙市雨花区香樟东路30号中南博远大厦一楼)。

“目前，便利服务点可以开展两类业务：个人一般抵押、最高抵押登记和抵押注销（全部）登记。市民可以选择附近的银行便利服务点，在办理房地产抵押贷款业务时同时申请抵押登记业务。胡建华介绍，云平台还开放了业务处理进度查询功能。经身份认证后，市民可以快速掌握申请时间、处理状态、退款原因、完成时间等信息。

据报道，下一步长沙房地产登记在线业务也将延伸到所有抵押登记业务类型，并在城市金融机构推广，最终实现城市主要银行网点的所有抵押登记业务，全面实现抵押登记“无需运行一次”。

在建行办理网上抵押的申请流程：

一、申请人收集资料。

二、申请人在银行服务点现场签字。

三、银行经办人发起申请。

四、房地产登记中心工作人员在网上审核，登记后将结果推到银行。

长沙市房地产抵押登记业务网上申请材料清单

[抵押登记]

一、长沙市房地产登记申请；

二、申请人身份证明；

三、房地产所有权证书；

四、一般抵押登记/最高抵押登记主债权合同及抵押合同表；

五、授权委托书。

[抵押注销登记]

一、房地产所有权证书；

二、其他项权证或房地产登记证；

三、抵押注销申请书；

四、授权委托书；

五、抵押消除证明；

六、代理人及权利人本人身份证。

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