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如今，越来越多的人选择在北京申请住房抵押贷款。你知道，在北京申请住房抵押贷款必须把房子作为抵押品抵押给银行。只有在我们还清贷款后，我们才能取消抵押贷款，这样我们才能重新获得房屋的所有权。所有贷款人在还清北京住房抵押贷款后，必须知道如何注意住房抵押贷款的操作。接下来，森强金融小编就和大家一起了解一下吧。
首先，取消房地产抵押登记的办理部门是原登记部门和当地房地产管理部门。
其次，抵押人应提交以下材料注销房地产抵押登记：
房屋抵押贷款|取消抵押登记所需的信息和注意事项是什么？
1、抵押人身份证；
2、房屋产权证(如有房屋共有人，还应携带共有人的房产证)、房屋其他权证；
3、银行出具的贷款结算凭证；
4、注销登记申请书。
最后，取消房屋抵押贷款看起来很简单。事实上，有很多细节需要注意：
1、抵押权属于金融机构的，金融机构应当出具注销抵押登记的申请；
2、抵押权属于企业的，企业应当提交身份证明，并出具注销抵押登记申请；
3、抵押权人为个人的，应当提交经公证的注销抵押登记申请，并亲自到收据窗口交付；
4、委托代理的，办事人应当有委托书、身份证等；
5、一些抵押人在办理贷款时已经办理了担保手续。此类业主还需到担保公司办理取消担保手续，才能到房管局办理相关产权手续；
6、抵押关系终止时，抵押当事人应当自终止之日起15日内到原登记部门办理注销登记；
7、记得收回银行收集的法律凭证和相关证明文件。
以上是关于注销房屋抵押贷款登记的一些内容。最重要的是，还款后不要忘记这个过程！
不久前，建行上海客户郭女士在徐汇支行结清了商业个人住房贷款。随后，CCB工作人员将郭女士抵押贷款取消相关材料通过CCB系统背景直接推到登记中心，郭女士不需要提交抵押贷款取消纸质材料到登记中心窗口，经徐汇区自然资源确认登记中心验收审核后完成郭女士商业个人住房贷款抵押贷款取消。上海首例商业性个人住房贷款抵押注销“无纸化办理”案件正式落地“一窗一受理”。
在以往的房地产抵押注销中，市民往往要多次往返于银行和登记机构进行贷款结算和抵押注销，费时费力。如今，依托“互联网”，取消房地产抵押贷款 数字化技术实现了银行与注册机构之间的数据互联，通过使用电子签名和CFCA加密功能，护送信息的安全性和可靠性，简化业务环节，优化处理效率，提高风险防范能力，为各方带来好处。
住房贷款抵押注销“无纸化处理”是房地产抵押注销服务的新优化升级，实现注销数据电子转移的全过程，是房地产登记和银行金融服务资源共享，进一步方便人民，服务实体经济，实施“我为群众做实际”的良好实践，提高房地产登记服务水平和金融风险防范能力具有重要意义。目前，上海建行可以在全市26个个人贷款中心提供房地产抵押注销“不见面”服务，方便市民，真正实现“让数据多跑，让群众少跑腿”。
据了解，自2019年以来，上海建设银行作为第一家与上海自然资源登记局合作推进房地产登记服务改革金融机构，配合政府部门深化“管道”要求，优化商业环境，推进“网络”建设，推出房地产抵押登记不会见系统。在上海建设银行的业务范围内，个人住房贷款抵押无需将抵押登记证送回银行；取消抵押权，无需运行登记中心，减少运行次数，节省处理时间。截至目前，上海建行已向登记局网上申请6万多笔抵押登记。
通讯员钱家军新民晚报记者杨硕
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我司专注于为上海汽车抵押以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。
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