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一、希腊买房移民新政策
希腊购房移民政策于2013年4月正式发布，购买当地房产，即可带配偶和21周岁以下未婚子女共同移民希腊。想要在首都雅典所在的阿提卡地区北部、中部和南部以及塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼等热门地区通过购房获得“黄金签证”的投资者，将需要满足投资门槛。在通过购买房地产进行投资的情况下，在上述地区，必须以单一房产进行投资，并且必须全额付清；在不可分割的共同所有权情况下，共同所有权百分比的最低值，并且投资于单一房产；其他偏远地区，可以购买多处房产。买房移民希腊的政策可能会因时间和地区而有所变化，如果你有相关需求，建议直接咨询当地的移民机构或律师，以获取最新的政策和建议。
投资性价比由于希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国家，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。加上希腊不仅拥有相对低廉的房地产价格，而且环境气候宜人，因此，早在债务危机爆发前，希腊的房地产市场已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。尤其是希腊议会在2013年4月9日正式通过了投资移民促进法，更加吸引了诸多潜在买家的目光。这个做法，在一定程度上也反映了希腊当局以刺激房地产市场来提振希腊经济的决心。新政策出台后，众多外国投资者很快就“投桃报李”。据希腊财政部知情人士透露，俄罗斯、阿拉伯国家和中国都有对购买希腊房产有“浓厚兴趣”的客户群，其中以希腊群岛的度假屋和雅典的办公楼最为吸引投资者。以上内容参考：百度百科-希腊投资移民政策
二、2023年希腊购房移民新政调整!
港升君——您的教育移民专家
希腊购房移民因其卓越的性价比，一直以来都是投资者青睐的欧洲目的地。然而，随着政策的调整，2023年的希腊购房移民市场迎来新的变化。
希腊的“黄金签证”政策凭借25万欧元的最低投资门槛曾吸引全球目光，非欧盟公民及其家庭成员可借此获得5年有效期的居留身份。然而，今年8月1日起，希腊对部分地区投资门槛做出了调整。
政策调整亮点：
- 特定区域涨价：雅典中心、北部、南部及塞萨洛尼基等地的投资门槛从25万欧元提升至50万欧元。不过，阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等地的最低投资金额保持在25万欧元。
- 购房数量限制：涨价地区的投资者只能购买1套50万欧元的房产，无法叠加投资，打破了以往多套房产叠加的投资模式。
在欧洲投资移民政策收紧的大背景下，希腊政府调整政策的目的是平衡房地产市场和中等收入群体的利益，确保市场健康发展。尽管如此，比雷埃夫斯港和佩里斯特里-吉拉卡等区域仍保留了相对较低的投资门槛，为有移民意向的投资者提供了高性价比的选择。
投资亮点区域：
- 比雷埃夫斯港：作为希腊最大的港口和“一带一路”项目重要节点，比港的经济潜力巨大，投资房产可期待长期增值。
- 佩里斯特里和吉拉卡：佩里斯特里靠近雅典市中心，交通便利且教育资源丰腴；吉拉卡则以优质学区和宜居环境吸引着众多家庭。
尽管政策有所调整，25万欧元起购房仍能为申请人及其家族提供欧洲身份，享受零居住压力的绿卡生活，自由在27个欧盟国家通行。抓住时机，及时行动，是当前希腊购房移民的关键。
三、选择希腊购房移民是否划算?
希腊购房移民是一个相对划算的选择，以下是一些理由：
1. 投资低：购买符合要求的房产后，可以获得合法产权证书，同时申请家属团聚，获得希腊永久居留权。与其他国家相比，希腊的房产价格相对较低，投资风险也较小。
2. 永久产权：希腊的房产是永久产权，这意味着你可以享有房产的所有权，并可以传承给后代。
3. 福利待遇：持有希腊永久居留权可以享受希腊的医疗保障和福利保障，同时也可以在欧盟成员国自由出入境旅行和购物。
4. 子女教育：如果你的子女需要在希腊接受教育，那么购买房产可以获得良好的教育资源和学费优惠。此外，如果你想要在希腊养老，也可以选择宜居养老。
需要注意的是，虽然希腊购房移民的投资门槛较低，但也需要小心考虑房产投资的风险，选择合适的房产和投资计划，以及了解相关的移民政策和法规。
四、希腊黄金签证有哪些用处?
1. 希腊的“黄金签证”计划因其优惠条件受到全球，特别是中国投资者的青睐。该计划只需投资25万欧元以上的房产，就能获得永久的房产所有权、欧盟居留权及房产收益。
2. 根据希腊官方网站最新数据，截至2023年6月1日，希腊已向8692名投资者发放了“黄金签证”，其中6190份是中国申请人获得的。自2013年该政策实施以来，希腊已向投资者及其家属发放了26123份“黄金签证”。
3. 在希腊“黄金签证”的投资者来源国统计中，截至2021年6月1日，中国主申请人和家属获得的永久居留许可共计18905份，占总审批量的72.4%，稳居首位。
4. 希腊“黄金签证”的申请条件包括：申请人年满18岁，无学历及语言要求；在希腊购买价值25万欧元以上的房产；至少有一次入境希腊的记录；购买商业医疗保险。
5. 特殊时期，希腊移民局简化了移民申请流程。现在，申请人在未登陆希腊的情况下即可提交移民申请。
6. 希腊“黄金签证”的优势包括：永久产权，可出租或自住；一人申请，三代受益；低投资额，高回报；自由通行26个申根国家；申请流程简易，无资金来源证明要求；申请周期短，最快6-8个月；投资房地产，稳固无风险；无居住要求，申请获批后无需在希腊居住；非全球征税，有利于全球业务发展；法制健全，受欧盟立法和监管体系保护；生活便利，英文普及率高，对华人友善。
7. 在选择购房时，应根据自身需求，避免盲目跟风。对于有限资金的投资者，应优先考虑收益而非仅环境因素。
8. 了解当地各区域的房价功能和适合的人群。北部、南部和市中心是投资者主要考虑的区域。追求国际学校资源的应选北部；偏好海边环境的选南部；注重投资回报的宜选市中心。
9. 优质房源稀缺，一旦看中应及时行动，避免犹豫不决。雅典城区不大，房源会迅速减少。
五、马耳他护照移民
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