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1、东京买房有好处吗
由于日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳固，房产相关的法律法规成熟且健全，再加上日本房产投资是附带土地的，可以同时获得土地的所有权，因此吸引了很多房产投资者。日本东京作为是首屈一指的大城市，聚集在此的人口密度相当大，这就意味着这个城市拥有足够多的居住（租赁）需求，也是很多房产投资者的首选城市。
简易的说，在日本投资房产，就是买房，委托管理公司出租给有需求的人，租赁敬核契约一般一次是签两年，房产由专业人员定期维护。作为投资者，需要做的就是挑选出优良物件，然后等着收益打到账户上。东京是很多房产投资者的首选区域。在这里买房更加稳固、安全、有保障。
稳固。日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳固。可以看到，在一些经济事件中，日本房产价格变动的幅度较小。日本在目前是世界的第三大经济体，在现在也是全球比较富饶和经济比较发达的一个国家。这在很大的程度之上为更多日本房产投资者供了比较稳固发展的市场环境。
安全。日本东京房产相关的法律法规成熟且健全。从签订合同到交房都需要按照日本政府对于房产买卖的规定进行。完善的法律体系在目前很大的程度之上可以保障投资者方面的权益。日本房屋租赁市场是非常正规且有保障的，投资者只需要在从业者的协助下挑选到嫌闷合适的房产，其他的交由日本专业的管理公司代为打理，就可以省心的等着每个月的房租打进账户。
永久产权。日本房产投资是附带土地的，芹稿弯可以获得土地的所有权。可以更容易的去进行土地以及建筑物的转卖及继承。日本土地是私人性质的，使用权也是非常的自由。
租客多。东京是首屈一指的大城市，聚集着非常多的人，人口密度相当大，就有足够的租赁需求。
东京顶级公寓
日本房子保值吗
日本的房屋特点
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2、东京买房哪个区域好
东京买房哪个区域好
东京买房哪个区域好，在京东买房，建议可以在港区，都市圈，新宿区，丰岛区和涉谷区买房。
1、港区买房
港区位于日本东京南部，经济发达、环境优渥，是一个非常具有国际风情的优质商业区。里敬晌面现存的建筑物就包括东京塔、外国使馆、六本木、商业街和游乐场等。
2、都市圈买房
日本东京的三大都市圈，分别是首都圈、关西圈和中部圈。这三大都市圈，都是以日本东京为主要出发点，交通便利、经济繁荣，其房产价格也是众多商圈中，首屈一指的连城之价。
3、新宿区买房
新宿区是日本赫赫有名的商业繁荣区，交通干线四通八达，几乎覆盖整个日本的交通灶橡经济干道。商业街上人声鼎沸、川流不息、云集、设施齐全，是世界游客必来打卡的重要商业区域。
4、丰岛区买房
丰岛区的人口密集度比较拥挤，但是这里的人口、经济和民宿，却占据着很大的地理优势。每年的湖光山色时节，都隐稿旁会吸引大批量的外国游客，来此地进行游乐和观光，为当地的市场经济建设，起到了非常好的推动作用。
5、涉谷区买房
涉谷区是各种流行与时尚的发源地，也是东京副中心里，有经济特色的商业购物中心。主要涵盖交通、文化、娱乐、商超、艺术和住宿等，是日本国度中不可或缺的时尚脉搏之一。
3、日本东京房产投资优缺点有哪些
东京（Tokyo）位于日本本州岛东部，是日本国的首都，东京与美国纽约、英国伦敦和法国巴黎并称“世界四大城市”，是日本的首都和最大的城市，下面和我一起来看看日本东京房产投资优缺点有哪些吧。
优点：
所有权：
日本买房子包含土地，而且是永久所有权，中国土地公有制，因此买房子是不包括土地的。
税金：
但是在日本买房子不好的是，每年需要交固定资产税，是按照房子所在地每年的地价百分比计算的，可以认为房子越燃厅大，固定资产税越贵；我在埼玉县的大宫有一套99平米的房子，每年固定资产税97，000日元，换算成为人民币大概5000元左右。
集合住宅：
在日本买公寓，每个月都需要交管理费和修缮基金；管理皮知隐费顾名思义是给管理会社用来管理大楼的支出。
修缮基金是大楼到了一定年龄，需要翻新甚至推倒重建的时候所使用的基金，每隔一段时间管理会社会公布猛信基金的余额，并且把支出表打印出来，告诉所有住户，基金用到哪了。
有人觉得修缮基金不想交，但是我觉得正是有了这个基金，房子才会能住的更久。
我听一个中国朋友说，在中国一套新房子住二三十年就已经破破烂烂了，但是在日本不会，住了四五十年看上去还是很新的房子有很多。
独门独院：
这个日语叫一户建，很多日本动画片里，比如哆啦A梦里野比家住的房子就是一户建。
东京都内，不是很昂贵的地段，一般一户建包含土地在内的价格要3500万日元以上。
和集合住宅比，好处是没有管理费和修缮基金，但是出问题都需要自己修理，有的日本人觉得麻烦，会更倾向于购买集合住宅。
贷款买房子的利息：
日本人也是很多的使用银行贷款买房子，浮动利息大概0.8~1.2%之间，如果国家的经济状况不出现大的问题，这个金利基本不会有太大变动。
缺点：日本的土地虽然是私有，但是并不是你想怎么用就怎么用。
政府严厉的规定了土地的使用用途和各种限制。
就拿住宅用地来说，就规定了容积率，高度，可以盖的房子种类，房子的密度，防火要求等等。而且土地用途的变更是非常麻烦和困难的。所以指望像国内一样，买冷门地皮等热门升值卖掉获利也是基本不可能的。
4、日本东京房产投资 潜力到底有多少
很多人会选择去日本投资房产。
1.日元历来都是避险币种。
2.日本房产是源握永久产权，在日本买房就是买地，土地才是最值钱的。
3.日雹悄庆本东京圈人口连运弯续22年增加，只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈租金和房价的稳固性，租售比可预见。
4.日本经济泡沫后，房价至今仍未达到高点。2020年的东京奥会将带动周边建设，房价涨幅空间可预见。
5.日本旅游业旺盛，酒店早已供不应求，年平均入住率可达到80%。日本民宿更会成为大热门。
5、日本东京买房有什么优点
最近日本的房产非常的热，由于东京奥运会，再团兄渗加上欧洲局势不稳，东亚，东南亚市场不稳固，导致欧美，台湾，马来西亚，印度尼西亚等地的用户大量涌入日本购买不动产。和我来看看日本东京买房有什么优点吧。
优势1：可获得较高利润
与中国相比，日本房地产租赁稳固，利润较高。以东京大阪为例，2000多万日元购买的物业，其租赁的年利润为6～15%。而中国国内的利润极低，平均为2%左右。而且实际上除去各项费用后，其租赁利润微乎其微。
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