一夜血亏200万！刚才南京一盘价大跳水。

买房最怕的就是【买了就降价】。

最近南京一盘价格大幅下跌，原价640万300㎡大底跃，现在440万就能拿下，降幅高达202万，令人震惊的下巴！

如果前期有业主以原价购买，现在一夜血亏200万！衣柜全屋定制排名。

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从朋友圈的优惠房清单中可以看出，300㎡原价在640万左右，现在通通440万，大幅下降202万！

转换后，今天的优惠价格相当于1.4万/㎡。

按照这个总价，如果前期有人以原价买了底跃，现在这套房的价格已经硬生生缩水了三分之一！在淘宝买衣服可能不会缩水。百得胜全屋定制。

目前在网房上可以看到，这些打折的底跃还有101、104以及105。诗尼曼全屋定制。

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事实上，对于南京绝大多数挖地下室的楼盘来说，底跃户型一直是去化难题。

然而，当大多数房地产开盘时，它们会给出一些折扣：例如，江河和城市的底跃区比一楼大，但最终交易总价几乎与一楼相同，价格相当真诚。

此外，一些首付80%的热盘也会降低底跃的首付比例。比如最近可以讨论融创滨江ONE的底跃首付比例，华中兰亭的底跃首付可以接受不到80%。全屋定制后悔了。

2018-2019年，雨山路是江北新房的主要供应区。从保利云溪开始，中海原山、雍宁府、岳江府等项目如雨后春笋般涌现。我乐全屋定制怎么样。

项目效果图

其中，雍宁府地价比对面的中海原山、保利云溪便宜很多，但价格却比邻居高。

雍宁府：地价14123元/㎡，均价2.9-3万/㎡；中海原山地价19982元/㎡，均价2.7万/㎡；志邦全屋定制怎么样。

月江府：地价17922元/㎡，均价2.9万/㎡。

打开雍宁府的一房一价表，除底跃外，大部分楼层的单价为3.1万/㎡上下。

雍宁府早期的销售情况并不乐观，因为价格高，竞争产品多。很快，该项目开始降价，以吸引更多的买家。

当时朋友圈的中介都疯传了一条信息:江北招商雍宁府，首付可以延期，最高折扣30多万套。

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但对于前期买房的业主来说，房子还没拿到，已经白白亏了30多万。直接引起前期业主的强烈抗议。欧派全屋定制八万贵吗。

后来，由于降价确实促进了销售，直到2020年，最后一栋特价房也推出，99㎡精装三房总价269万起。索菲亚全屋定制怎么样。

高层推完后，下一步就是底跃。

2020年底，245㎡底跃，直降161万，折后349万。

的确，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，一顿降价操作猛如虎，最后还是把套房卖了。欧派全屋定制53000贵吗。

最初，房子作为一种商品，价格波动是正常的。但由于房子的总价基础太大，如果有下降，对许多普通人有很大的影响。

在南京的房地产市场上，有很多人可以买房「赚取倒挂空间」房地产：华新城、高科技荣境等。

相比之下，有些楼盘的价格一年比一年差，甚至在交付之前，售楼处先降价。全屋定制包括什么。

1、朗诗玲珑郡

朗诗玲珑县位于青龙山板块，最近推出了5套特价房。

其中，原价317万的123.47㎡大三房，现在一口价289万，降价28万！全屋定制 怎么不被坑。

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事实上，项目不得不降价打开局面的最大原因是区域住房供过于求。全屋定制。

在整个青龙山板块，有很多房地产供应。江宁金茂悦、东城金茂悦、荣侨观澜都在售。7788加起来有几千套。此外，该地区二手房供应较多，对于许多亮点较少的项目来说，情况更糟。劳卡全屋定制。

2、涵碧楼

在河西，两栋楼的销量似乎不错「拖后腿」其中一个是涵碧楼。

与只有7层的台湾日月潭涵碧楼和青岛涵碧楼相比，南京涵碧楼显然没有延续前两者的低密度基因，而是成为了一个高密度的商业综合体。实木全屋定制。

由于密度高，共享面积大，其行馆的入住率基本只有70%左右。

项目开工以来，已经悄然过去了五年。在此期间，涵碧楼逐渐向市场低头，从原本不吃人间烟火的姿态。卡诺亚全屋定制。

这个40年产权的公寓项目，2016年平均开盘价4-4.5万/㎡，总价在460-1000万左右。全屋定制效果图。

2017年，价格再次上涨到3.8-4万/㎡，降幅达5000元/㎡。全屋定制后悔了。

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经历了很长时间「续销期」之后，2019年底，笔者当场了解到，在售二期房屋平均价格为2.8万/㎡，精装均价3.2万///㎡，全款可享受95折优惠，按揭可享受98折优惠。

与2016年的4-4.5万//相比，这个价格㎡，生生降降超过1万/㎡！

目前，涵碧楼正在出售酒店式公寓，主要户型为117㎡、130㎡、230㎡，均价39000元/㎡，具体一房一价。

但在二手房市场，平均价格为3万/㎡到处都是下面的毛坯房。

3、武夷凌云大厦

以“大降价”为噱头出道的雍容府，还有位于双龙大道地铁口的「老大难」项目-武夷凌云大厦。

但该项目凭借当年的特价房迅速清盘卖光。南京市全屋定制地下室公司排名及价格。

自首至清算的过程甚至可以用曲折来形容，因为自首受挫后，项目价格反复下跌，也引起了早期业主的抗议。

2018年底，武夷凌云大厦精装改毛坯，首次开业，销售许可证平均价格达到2.6-2.7万/㎡。

当时开盘现场惨淡，房地产顾问比买家多。没过多久，现场的椅子就空了，但似乎卖了几套。

开盘卖不出去后，2019年底，房地产使用了“降价”杀手锏，单价突然暴跌至2万/㎡，比前期业主便宜6000元/㎡！

2020年，降价后，武夷凌云大厦销量明显改善。开发商追求胜利，继续降价，单价低至18888元/㎡。

与开盘时2.6-2.7万//㎡价格下跌了近9000元/元㎡，跌幅超过30%！如果是65㎡就户型而言，前期业主直接损失近60万！

当时也引起了很多前期业主的不满，但项目终于顺利结束了。

目前南京很多板块都实现了反击，很多楼盘也从冷转热，很难找到一个房间。

但是买房不是稳赚不亏的生意。对于很多难卖的老板来说，降价去库存已经成为家常便饭。

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