上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647909，欢迎咨询上海二手房贷款首付标准，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.二手房最低首付是多少？
二手房首付最低比例如下：
1.如果你买的房产是第一套房，面积不超过90平方米，你应该支付的最低首付比例可以是20%。
2.如果买二套房，买房的最低首付可以是50%。首套房买二手房怎么首付款。
3.如果是其他情况，最低首付一般为30%。
影响首付比例的因素二手房贷款流程首付。
1.买房的年限买二手房贷款首付给谁。
二手住房贷款的金额与你购买的房子的年限有关。如果房子的年龄相对较新，贷款金额就会更多。如果年龄较长，评估将非常低，贷款不会更多，贷款金额的变化也会影响首付比例。
2.房屋评估报告二手房贷款首付比例。
贷款金额与您的评估报告有关。如果你的经济能力有限，想借更多的钱，你可以让他们在评估房屋时提高市值，这样你就可以借更多的钱。二手房先审批贷款后给首付。
3.卖方要求的比例
除了以上两点，还要看卖家要求的二手房首付比例。如果卖如果卖方要求的二手住房首付比例较大，则需要协商决定，款金额也会发生变化。
2.二手房的贷款和首付是多少？
二手房可以办理抵押贷款。具体操作流程如下：1、申请。买卖双方应将所有材料带到银行填写相关文件。银行工作人员应根据文件进行初步评估，并给出一般贷款金额和年限，然后买卖双方应到银行指定的评估机构进行房屋评估。2行审查申请贷款人的资格，决定是否同意贷款。3.买方向卖方支付房屋首付，然后买卖双方办理产权转让手续。买房等20个工作日左右才能拿到房产证。4.买方到银行办理贷款手续，与银行签订抵押贷款合同，然后买卖双方办理抵押手续。4.银行根据贷款合同支付资金，买方按合同按月还款，直至贷款本息还清，抵押担保终止。二手房贷款首付需要结合以下因素考虑。一、房屋总价。一般来说，二手房贷款的首付是按房屋总价的比例计算的。是第一套吗？若为首套二手房，贷款首付不低于30%。若贷款购买二手房，贷款首付一般不低于60%。三、地方政策。不同地区的政策不同，首付也不同。所以最好去当地银行了解情况，然后选择合适的银行申请贷款。
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