上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海二手房年销售契税是多少？
二、上海二手房买卖要交哪些税？
上海二手房买卖要交:二手房交易税。
一、普通住宅：上海房产交易税费。
2年内，{销售收入-购房总额-(营业税+城建税+教育附加税+印花税)×20％；有贷款的二手房交易流程。
普通住宅2年以上(含)5年以下:(销售收入-购房总额-印花税)×20％。
2.出售公房:
5年内(销售收入-经济房价-土地出让金-合理费用)×20%的经济房价=建筑面积×土地出让金=元/平方米×1％×建筑面积。
普通住宅5年以上免交。
1.个人出售除公有住房外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按转让财产的收入减去财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用是指出售财产时支付的相关费用。
2、个人出售已购买的公共住房，其应纳税所得额为个人出售公共住房的销售价格，减去经济适用住房价格的住房面积标准，原支付超过住房面积标准的房价，向财政或原产权单位支付的收入和税法规定的合理费用后的余额。
3.员工出售集资合作建房、安居工程房、经济适用房、拆迁安置房，按成本价(或标准价)出资，按已购公房确定应纳税所得额。二手房按揭与二手房贷款。
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