上海房产二次抵押贷款的条件——正规助贷

上海正规银行放款——房产二次抵押

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海房产二次抵押贷款的条件，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

法律分析：1。贷款人应当是完全具有民事行为能力的人。2、贷款人信用良好，还款能力强。3、二次抵押的财产应为现有房屋。4、银行贷款的抵押权人为银行。

法律依据：房产证二次抵押贷款能贷多少。

1、《民法典》第三百九十四条抵押权的定义，债务人或者第三人不转让财产占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先赔偿财产。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

一、已办理房产证。房产二次抵押贷款是否有风险。

2、房地产减去了以前的抵押贷款金额和剩余价值。如果之前的抵押贷款金额远小于房地产价值，如房地产价值1万元，只有10万元的抵押贷款，则有90万元以上。

3.二次抵押只能以余值作为抵押价值，一般银行贷款会打折，比如打6折。只有90乘0.6的抵押贷款是54万。房产二次抵押贷款年限。

4.如果做二次抵押，最好在同一家银行做额外抵押。

法律分析：

1.用于二次抵押贷款的房屋应为优质房屋和商品房；

2.个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋；房子二次抵押贷款能贷几年。

3.房屋是使用银行抵押贷款购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人;房产抵押贷款条件。

5.房屋已办理保险，保险单原由银行执行；房产抵押银行贷款条件。

6.房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力大。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条：下列房地产不得设置抵押：（1）有争议的房地产所有权；（2）教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）文物保护建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；（4）已依法公布的房地产；（5）被扣押、扣押、监督或其他形式限制的房地产；（6）其他依法不得抵押的房地产。

《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两项以上抵押的，抵押人应当通知抵押权人已设定的抵押情况。抵押人担保的债权不得超过抵押物的价值。房地产抵押后，抵押房地产的价值大于担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过余额。

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