小区会所是否可以抵押——正规助贷

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1.公共设施用地能否抵押

根据《物权法》和《担保法》的有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生公共设施和其他社会公益事业设施不得抵押，不能为公司办理抵押登记手续。另一种意见认为，土地为出让用地的，已全额缴纳出让金并取得合法国有土地使用权证书的，按照规定以出让方式取得的土地使用权，可以设置抵押房地产抵押，并凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理。此时，土地可办理抵押登记手续。土地抵押是一种担保物权，也是一种土地其他权利。土地抵押后，作为标的物的土地没有转让它仍然被原用户占有，只保证其代表经济价值的权利（如所有权和使用权）。虽然土地是公共设施用地，但传统上公共设施用地大多是通过分配获得的，自然不适合抵押。但土地出让取得的，土地使用权人应当支付相应的对价，并有权利用自己的资产进行融资。而且，土地使用权人不是以公益为目的的事业单位和社会团体。办理抵押贷款后，可以更好地利用土地的经济效益。此时，公共设施用地应抵押。

[法律依据]小区会所可以出售吗。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医疗机构设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施；（4）所有权、使用权不明或有争议的财产；（5）依法扣押、扣押、监督的财产；（6）法律、行政法规规定的其他不得抵押的财产。

2.住宅小区会所和物业管理用房的产权归谁？

3.房地产证上的规划用途栏写着俱乐部。这是什么意思？你能抵押贷款吗？

商业用地，主要你没有明确描述房子可以抵押，看看你的一些情况来确定我问你在哪里？

4.社区会所有权归谁？

法律分析：会所属于商铺，可对外销售也可以由房产公司自己持有，具体产权归属建议到房产部门查询。1、住宅小区的会所如果符合规划要求，则属于开发商的开发产品，开发商可以出售，也可以自用，出售之前产权归开发商。2、住宅小区的管理用房产权归全体业主。

法律依据：《物业管理条例》有会所的小区如何。

第三十七条物业管理用房的所有权属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的使用。小区会所。

第三十八条物业服务合同终止时，物业服务企业应当向业主委员会提交本条例第二十九条第一款规定的物业管理房屋和材料。物业服务合同终止时，业主大会选择新的物业服务企业的，物业服务企业应当做好交接工作。

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