上海正规银行机构放款——上海公积金提取
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初学者请注意！2021年上海公积金购买新房二手房必须注意的两个问题
每年7月，7月是一个特殊的月，因为这个月，我们的公积金支付基数再次调整，每年的公积金结算利息在7月到达，朋友去他们的公积金结算利息，小边超过1200。
众所周知，公积金贷款利率远低于商业贷款利率，因此最适合在上海买房 商业贷款的组合贷款。
最重要的两点是使用公积金贷款
在上海，我们喜欢提取公积金来偿还租金，所以小边应该提醒我们?大家，在准备买房之前，最好不要提取公积金，一定要保证：基本账户余额：
月缴额≥980元，余额≥1667元补充账户余额：
余额≥10000
只有这样，才能保证公积金贷款的全额。
2.公积金不能用于首付，但买房后不仅可以用于偿还公积金贷款，还可以偿还商业贷款。
公积金缴纳基数的问题
自2021年7月1日起，上海市职工住房公积金缴存基数从2019年月平均工资调整为2020年月平均工资。
住房公积金和补充住房公积金最高缴存基数不超过31014元，最低缴存基数不低于2480元。
公积金缴费比例问题
(一)住房公积金缴存比例
2021年，职工和单位住房公积金的存款比例为5%-7%(取整数值)。单位可以在上述比例范围内独立确定住房公积金的具体存款比例。
(二)补充住房公积金缴存比例
缴纳住房公积金的单位可以按照自愿原则参与住房公积金补充制度。职工和单位补充住房公积金的存款比例为1%-5%（取整数值），具体比例由各单位根据实际情况确定。
上海公积金贷款买房问题
众所周知，公积金贷款利率远低于商业贷款利率，因此最适合在上海买房 商业贷款的组合贷款。公积金贷款利率
第一套房利率：
1-5年公积金贷款年利率为2.75%。
5-30年公积金贷款年利率为3.25%。
第二套房利率：
1-5年公积金贷款年利率为3.025%。
5-30年公积金贷款年利率为3.575%。可贷额度
缴纳基本和补充的情况：
①第一套个人60万，家庭120万；
②个人50万，家庭100万；
只缴纳基本公积金：
①第一个人50万，家庭100万；
②两套个人40万，家庭80万。
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