上海正规银行机构放款——上海助贷
电话微信： 18516063429 ，欢迎咨询上海公积金提取可以跨区，当天放款，[公积金提取，信贷贷最低2.55%额度300万-1000万|公积金提取]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]
未来公积金能否实现长三角住房公积金一体化的“全国漫游”？
跨城互认互贷的住房公积金迈出了重大一步。
8月20日，上海、浙江、江苏、安徽省住房部门共同签署了长三角住房公积金综合战略合作框架协议，发布了第一批综合实施项目，包括长三角公积金贷款存款使用证明项目和长三角住房提取异常预警项目，标志着长三角住房公积金综合实施。
“上海周边地区的购房市场相对活跃。综合政策有助于提高公积金的使用效率，特别是方便在上海工作的居民在周边二三线城市购房，加快人才流动。”易居研究所智库中心研究总监严跃进在接受《中国城市日报》采访时表示，相关房地产企业也应积极学习此类住房政策，指导引入各种购房需求，帮助更好地开展营销工作。
记者获悉，粤港澳大湾区、成渝、长江中游城市群、淮海经济区也在不同程度上推出了公积金互认政策，但京津冀地区公积金一体化仍相对滞后。
跨区人才流动频繁，购房频繁
或主要原因之一
上海市住房和城乡建设委员会表示，基于现有的信息合作基础，一市三省将逐步扩大到住房公积金业务管理、服务、人才等合作领域。
记者了解到，今年将率先从九个方面推进“长三角住房公积金一体化”，包括长三角跨区域购房信息协调、长三角异地贷款证明信息互认、异常区域购房提取警示公告、12329服务热线知识库共享、铁路职工试点异地贷款还款业务、长三角生态绿色一体化发展示范区试点统一购房提取业务政策，按照国家标准逐步推进业务同质化和标准化，合作开展资金融通用等研究和人员学习交流培训。
为什么公积金一体化首先在城市群试点？
浙江省建设厅相关负责人表示，近年来，长三角地区住房公积金业务量逐年增加，跨区域合作的广度和深度需求迫切。因此，长三角住房公积金一体化合作势在必行。
“这是公积金政策区域一体化的重大政策推进。”贝壳研究院首席市场分析师徐小乐给出了一组数据。根据2019年全国住房公积金报告，公积金一体化政策涉及全国公积金个人贷款数量的24.1%，贷款发放额占全国的26.6%。
根据壳牌研究所的数据，2020年1月至7月，上海市客户在长三角地区重点城市壳牌二手房交易中使用公积金贷款和组合贷款的交易量占55.8%，其次是南京(44.3%)、杭州（33%）、合肥(22.2%)。
这背后是人才跨区流动频繁或购房的主要原因之一。
以浙江省金华市为例，根据当地住房公积金管理中心的数据，今年1月至6月，金华市以外户籍人员占城市户籍人员的22%，其中外省户籍人员占14%。
然而，在过去，虽然金华的异地业务是连接的，但由于各省信息不畅，存款人的公积金异地贷款仍面临着流程多、审计缓慢等不便。
金华市住房公积金管理中心的一名工作人员表示，过去需要向其他地方的公积金中心进行协商，以核实不同地方的公积金信息。等待时间长，不确定因素多。
“一网通”有望解决过去的堵塞。2019年10月下旬，长三角住房公积金跨区域信息协调试点启动，开启了上海、江苏、浙江、安徽“一网通”进程。
这样，我们不仅可以建立明确的协调调查机制，指定专人接收和发送协调调查请求，彻底开放信息协调调查渠道，而且存款人可以轻松地在线处理公积金异地贷款，而无需出具存款证明。
从安徽省合肥市、安庆市等试点城市的前期效果来看，“一网通”的多点协调调查已成为单点协调调查。公积金从试点前的三个工作日甚至更长时间基本缩短到一个工作日。
粤港澳大湾区、成渝城市群等
加快公积金互认
长期以来，由于贷款利率较低，住房公积金一直是许多只需要买房的人的首选。但实际上，由于工作调动、回到原来的房地产等原因，购房者往往需要在不同的地方使用公积金贷款。
但记者发现，城市间公积金互认互贷，实现“全国漫游”难度较大。目前主要在城市群内部或周边试点实施。除了长三角城市群，粤港澳大湾区和成渝自去年以来也做了相关尝试。
2019年12月30日，广东、香港、澳门大湾区住房公积金信息共享平台宣布上线，这意味着在大湾区，不同地方使用住房公积金不再需要提供当地公积金存款证明，一次性完成处理。
例如，从广东佛山调到广州的陈女士说，在过去，至少需要一天的时间来回处理不同地方的业务。有了共享平台后，她只需要去广州的中心柜台，时间只缩短到3分钟。
大湾区信息互认的主要原因之一是公积金异地业务庞大。
据广东省住房和城乡建设厅副厅长郭壮狮介绍，大湾区内地城市公积金业务占广东省总量的85%以上，异地业务占广东省总量的90%以上。其中，异地转移、异地贷款、异地提取等跨区域业务长期存在员工两地跑、出具证明、发函检查、查询审核等痛点。
与此同时，“广东省住房公积金”微信小程序也同时推出。郭壮狮表示，今年将努力实现住房公积金个人业务的离柜率达到70%左右，湾区城市的离柜率达到85%左右，让存款人可以在手机上自助办理住房公积金业务。
成渝地区公积金互认互贷机也在加速。
今年3月28日，四川省住房和城乡建设厅官方微信发布消息称，四川、重庆已初步建立跨区域转移和互认互贷机制。成渝地区职工转移住房公积金的，由“两地跑”改为“一地办”，办理时间由一个月缩短为2-3个工作日，办理要求简化为一张表，真正实现了“跟人走，跟钱走”。
此外，早在2014年底，武汉、长沙、合肥、南昌等四个长江中游城市就宣布启动住房公积金互认贷款，率先在全国各地开展省际公积金贷款，并在全国推广。
同时，2019年，淮海经济区10个城市也签署了住房公积金一体化协议。自去年9月17日起，江苏省徐州率先在淮海经济区苏州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个核心城市开设住房公积金贷款，根据徐州公积金贷款政策，取消公积金贷款户籍限制。
京津冀公积金互认滞后
异地办理堵点仍存在
实施城市间公积金相互认可和贷款，特别是在一线和二线城市工作并支付公积金，但对于买不起当地住房的年轻人来说，这是一个很大的好处。这些年轻人可以选择在周边三、四级城市买房或回家买房。使用公积金可以减轻很多压力。
严跃进对公积金异地互认，为何在“全国漫游”中遇到困难提出了自己的看法。过去，公积金一直强调经济适用房，特别是为当地需要的购房者服务。此时，如果一个城市的公积金贷款配额和低息贷款福利向其他省市的购房者自由化，当地城市的购房者一般不愿意高；另一方面，一个城市的许多公积金由当地企业支付。如果员工在其他地方买房，他们将变相支持其他地方的房地产行业，甚至会有一些房地产投机行为，因此他们不受鼓励。
“在城市群范围内，住房公积金相对容易在不同的地方相互认可。因为在城市群一体化的大战略中，重点是公共服务的一体化。这些城市是相互信任的。”严跃进说。
然而，记者注意到，与其他城市群相比，京津冀地区很难在不同的地方使用公积金贷款。
8月21日，《中国城市报》记者拨打了北京、天津、河北几个代表城市的住房公积金管理中心，均得到负面回应。
北京市住房公积金管理中心明确表示，如果北京员工需要使用公积金在其他地方买房，他们应该咨询当地管理部门；针对在北京购买外国公积金的问题，记者分别咨询了12329平台和北京市住房公积金管理中心的贷款中心。双方的答案不一致。前者表示，如果支付期满6个月且仍在继续支付，您可以尝试“申请”在不同的地方处理，后者直接告诉记者不能处理。当记者问为什么反应不一致时，工作人员表示可以处理，只能去现场咨询。
天津表示，只有被外省市单位派往天津工作一年以上，仍在外派，在天津购买职工家庭第一套住房，才能使用异地公积金贷款。河北石家庄、沧州都表示不接受外地公积金购房，而廊坊则表示，在当地户籍的前提下，异地公积金贷款只能在当地大县城买房。
另一方面，即使对于一些明确可以接受异地公积金相互认可和贷款的城市来说，两端运行、材料复杂、统一标准和缺乏流程仍然是许多购房者面临的痛点，甚至只能退出困难。
北京白领刘备就是其中之一。面对一线城市的高房价，她最近决定在家乡山西省太原市买自己的第一套房子。
太原虽然可以接受异地公积金贷款，但她发现北京和太原缺乏统一的标准和政策，在出具异地贷款证明等材料时遇到了很多障碍。
刘备告诉《中国城市报》：“这些业务需要我自己处理。我想在两个地方来回跑。手续特别麻烦。我可能会放弃。”。
事实上，早在2015年，住房和城乡建设部、财政部和央行就联合发布了一份文件，提出了一些提高住房公积金使用效率的措施，包括全面实施远程贷款业务。
但在业内专家看来，未来公积金要实现“全国漫游”还有很长的路要走。
“实施细则尚未实施，由于当地房价水平、公积金支付和相关贷款政策的差异，以及一些地区的限制、信息不规范等因素，难以在全国范围内实施。”诸葛住房数据研究中心分析师陈晓对《中国城市日报》记者进行了分析，预计将需要很长时间才能实现全国公积金的跨区域相互认可。
【流翼 BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话wx： 18516063429
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
相关新闻
相关广告
拨打电话