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建议扩大公积金在装修租赁中的使用范围
近年来，上海不断探索扩大个人公积金账户余额提取范围，如个人账户余额可支付经济适用房租金、无自有住房家庭租赁市场化住房租金、旧社区电梯安装费用等，在促进上海个人住房安全方面发挥了积极作用。随着上海住房限购政策的实施，由于使用范围的限制，部分员工个人账户公积金余额积累了大量存量资金，退休时只能一次性领取，使部分个人公积金账户效率低下，成为“养老金”。为此，市人大代表戚建豪建议，上海应提高公积金使用效率，进一步扩大个人公积金余额使用范围。
栏目主编：张骏
图片来源：茅冠隽摄
公积金首付利率下调，有利于持续的购房政策。可以提取用于装修吗？
有专家表示，此时此刻是买房的好时机，说性价比高。原因很简单。除了出台一系列优惠政策，房价也下跌了10.3%，相当于缩水10%。
我们不会为这个问题而挣扎。毕竟，作为一个刚性需求和改善购房者，事实上，我们对机会并不是最敏感的。但我们发现优惠政策是真实的，坚持住房而不是投机的定位是不可动摇的。
可以看出，微调政策也有底线。许多城市将抵押贷款首付比例降至下限20%，仅限于住房公积金政策。个别城市的商业贷款政策尚未实施。
为什么？最大的原因是，即使政策放松，也要注意把握程度，既要让市场活跃起来，又不能带来不必要的问题。事实上，公积金贷款的调整相对更安全，完全放开商业贷款至20%意味着更大的风险问题。
因此，在过去的这段时间里，各地最擅长的就是在住房公积金政策上大展拳脚。
据不完全统计，近两个月来，约30个城市调整了住房公积金政策，包括增加住房公积金贷款金额、贷款、降低首付比例、住房公积金首付、放宽住房公积金提取和使用条件、扩大住房公积金使用等。
所有这些都是为了提高购房者的信心，降低购房者的门槛和购房成本。客观地说，它确实可以激发买家的兴趣和愿望，但它也需要各种政策才能真正具体地实施。
鉴于房地产在稳定宏观经济市场中的重要作用，许多地方在实施一揽子稳定经济政策时，大面积提到了房地产相关的优惠政策。同时，一些城市强调，家居装修建设安全有序，有效推动家居装修、家居、家电消费。
可以看出，装修、家用电器和房地产唇齿相依，房地产开发和经济增长也是共同的命运，官方不止一次强调。
言归正传，很多优惠政策都支持买房。除了公积金贷款，一些城市还可以提取公积金支付首付。公积金如何支持装修用户？因为装修也是促进消费、促进经济增长的重要增长点。
众所周知，在过去，你不需要买房子，所以你不能谈论住房公积金的问题。随着住房市场化，许多人的概念和能力不足以支持每个人在市场上买房。因此，为了改变这种情况，我们借鉴了新加坡的公积金制度，并在此基础上进行了创新，诞生了中国的住房公积金制度。
住房公积金属于员工个人，当然是个人财产，可以提取，但这是专门用于住房消费支出的个人住房储蓄，即使提取也需要具备一定的条件。特殊资金，只能用于购买、建造、大修自住房，或按规定支付租金。因此，它不能随意提取。
说到这里，很多装修用户也想用公积金，希望提取出来支付装修费。可行吗？到目前为止，各地很少有明确的装修规定。
也许你会说，这不是说公积金可以用于大修和翻新吗？这是真的。但我们必须清楚，装修和大修不是一回事。大多数城市不能直接为普通装修提取公积金。什么是“大修”？这意味着需要影响或更换房屋的主要部件，但不需要全部拆除房屋。显然，我们的普通家居装修不是大修的范畴。
不同的城市可能有不同的规定，但总的来说，基本上不支持公积金的装修提取。当然，你所在城市的具体实施标准是什么，或者咨询当地相关部门。问题不是住房公积金制度，而是你所在城市的规则。
以杭州市住房公积金管理办法最新规定截至2022年6月4日为例，自住房大修可提取公积金，但普通装修不能提取公积金。
这也是大多数城市之前的规定。随着特殊时期稳定经济增长一揽子政策的出台，各地是否会放松公积金用于装修的政策？很有可能。
此外，虽然装修不能提取住房公积金，但大多数城市的住房公积金政策支持装修申请住房公积金贷款，也可以缓解装修资金的压力，在一定程度上推动装修市场的活跃。
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