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民营经济高质量发展|如何带领企业走过每一轮？她选择...

编者按：民营经济是上海经济的重要支柱。近年来，徐汇区积极促进民营经济的健康发展和高质量发展，并采取实际行动回应民营企业的思想和期望。民营企业在蓬勃发展的同时，准确把握市场趋势，不断追求创新，突出了企业家的社会责任和精神。

太平洋房屋创始人杨斌在上海民营经济高质量发展大会上表示：“这座城市的氛围、包容性、进取性和温度使太平洋房屋等民营企业在这里扎根并蓬勃发展！”。1994年，在充满机遇和挑战的一年里，像许多企业家一样，她在时代发展的浪潮中奋力前行，在城市变迁的过程中寻找机遇，在城市的每个角落记录下自己的痕迹。

从建材业务到房屋中介业务，杨斌的职业生涯在过去的29年里经历了几次转变。从买房到发现二手房市场潜力巨大，她决定加入香港和台湾基因的太平洋房屋，以太平洋房屋大陆创始人的身份迎来亮点时刻，加入创业浪潮。据她说，这一切都源于她的初衷，“我想尽我所能改变房地产经纪人的混乱，这样每个人都可以轻松、担心、放心地买房子。””

从“买家”到企业家，我们致力于成为行业的领导者

在中国人的传统观念中，只有有了房子，才能有安定下来的地方；买房似乎是中国人永不褪色的感觉。如果有需求，就会有供给。

2000年左右，中国房地产经纪市场需求大幅扩大。当时，正在经营建材业务的杨斌正在孕育新的生活。为了迎接新生活的到来，这对夫妇讨论在上海买房。然而，当时的房地产经纪行业存在服务水平低、职业道德意识薄弱等问题。杨斌每次看套房都要交15元，还是有服务态度差的现象。最后，在签订合同时，“定金”与“定金”之间的差异，直接损失了5万元。不愉快的购房经历，却让杨彬看到了创业的机会。

经过自己对行业的调查和几次踩坑碰壁，她发现上海二手房交易市场潜力巨大，但与此同时，假房、差价等行业混乱也长期受到消费者的批评。她想尽办法改变房地产经纪人的混乱，这样每个人都可以轻松、担心和安全地买房子。

“房子就是家，让人感到温暖和安全。“在几次调查中，杨斌注意到香港和台湾基因太平洋房屋，所以她决心把台湾标准化的服务理念和服务流程带到大陆，“从一开始只有两家商店7人，发展到近8000名员工，650家商店房地产中介企业，我花了20多年。回忆起那段艰难的时光，杨彬感慨万千。

经过几年的积累，在杨斌的领导下，太平洋住宅在中国大陆的运营发展迅速。后来，杨斌接管了“太平洋住宅”品牌的收购。经过20多年的起起落落，太平洋住宅也成为上海社区住宅中介专家，消费者满意，企业也实现了自我价值。

“爱与责任同行，是企业的永久战略”

在谈到致远的话题时，杨斌说，在企业的早期阶段，他确定了“向上”的企业文化。从商店到企业再到集团，上海的氛围、包容性和进取性使太平洋住宅成为可能。只有在行业中保持行业生态，我们才能稳定而遥远。

“为客户提供增值服务一直是太平洋住宅的问题，也是党建领导下民营企业责任的体现。”

2010年，太平洋房屋推出了商店便利服务，为社区居民提供房价咨询、道路指导、伞借、免费饮用水、共享厕所、应急互联网、便利电话等十大便利服务，2017年，成为首批“爱接力站”房地产经纪企业，免费让卫生工作者休息、饮用水、免费储存盒饭、加热食品、饮用水等爱心服务，积极参与社区老年环保服务。

数字赋能，积极探索城市未来更多可能性

随着互联网的发展和大数据时代的到来，杨斌的思想也在经历转型。她经历了房地产市场从“黄金时代”逐渐进入“白银时代”，对行业有了新的认识。她用品质、宜居、数字化来总结这座城市十年来的变迁过程。在她看来，人们的住房需求已经从基本需求转变为质量和质量。虽然中国的房地产行业获得了新的发展机遇，但该行业也必须经历转型的“痛苦”。

以前顾客买房找中介，现在很多买家和租客甚至不需要打开电脑。他们可以通过在手机上点击房地产应用程序清楚地了解市场并完成交易。时代的变化带来了思维的变化。2018年，太平洋房屋推出了数字项目“红海行动”——太平洋房屋RSP系统的开发。如今，RSP系统已成为整合技术、聚合数据、赋能应用的数字服务中心。它不仅赋能经纪人，整合全渠道资源，还为业主和客户提供更好的智能服务。值得一提的是，疫情期间，太平洋房屋官网特别提供VR带观功能。经纪人可以带客户在线看房，通过VR直接介绍房子，降低接触感染的风险。不仅如此，通过太屋官网，房东可以在不出门的情况下将房屋委托给经纪人，并对整个系统进行记录和保密，以确保房东不受骚扰。此外，通勤找房、地铁找房等功能也能让客户以更加生活化的方式找到满足需求的房子。

近年来，从智能城市到智能社区，再到数字家庭，空间智能是当代房地产行业的总体趋势。互联网的不断发展不仅引发了变化，也引发了一系列商业模式的变化。这个概念的衍生品就是巨人隐现的智慧社区。当颠覆来临时，危机和机遇是双面存在的。对于房地产行业及相关利益相关者来说，智能社区应该以什么形式进行干预，对整个行业会有什么影响？答案可能在变化中。然而，杨斌对这个行业的探索还远未结束。谈到未来，她温柔而坚定地说，会有更多的新尝试。

记者：李梦婷

编辑：叶芳芳

校对：耿洁玉

审校：韦丽

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