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最长可延长36个月！现在很多地方银行的住房贷款救助政策都很温暖

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“目前，一些还款困难的客户可以与我行协商制定疫情救助计划。中国农业银行广州分行相关负责人表示:“目前，一些还款困难的客户可以通过设置宽限期、调整还款方式、调整账单计划、保护信用等方式，减轻客户疫情防控期间的还款压力。”。

近日，《中国证券报》记者在调查中了解到，广州、深圳、北京、上海、重庆、郑州、青岛等地区的多家银行推出了抵押贷款延期还款救助措施。由于银行细分政策不同，贷款人需要根据实际需要进行协商。

许多银行实施了抵押贷款延期还款

据了解，救助人员主要包括因感染新冠肺炎住院或隔离的人员、因疫情防控需要隔离观察人员及其配偶、参与疫情防控的人员、因疫情暂时失去收入来源的人员等。

抵押贷款的延长期限从3个月到36个月不等。大多数银行的延长期限集中在一年内，一些银行没有明确最长的宽限时间，客户需要根据实际情况与银行协商。

记者了解到，兴业银行深圳分行的延期时间相对较长。该行某网点贷款经理表示:“延期期限应根据疫情实际影响、贷款金额、客户还贷能力等因素，对于疫情严重控制的地区，按揭贷款最长可延期18个月；?受疫情影响严重的地区，涉及停工或延期交付的房地产最长延期36个月，具体期限以最终审批为准。”兴业银行第二次按揭贷款。

为了方便贷款人处理抵押贷款延期业务，许多银行采用了在线申请和批准的过程。中国建设银行重庆的一位信贷经理说：“由于部分客户不方便到网点，我们支持优先申请微信、电子邮件或其他电子方式，客户可以在正常旅行后签署协议。”

在抵押贷款延期证明材料方面，许多银行也进行了简化处理，其中大部分可以根据实际情况灵活灵活。记者总结了从多家银行了解到的信息，审批材料主要包括:贷款人身份证；相关申请表；被封控、隔离、居家的相关证明；收入下降的相关证明可以提供工资收入流程或单位出具的证明；参与防疫工作的人员需要提供疫情防控工作证明等。；有些银行还需要签订延期还款补充协议。兴业银行二手房按揭贷款流程。

此外，针对疫情期间因单位居家办公等特殊情况无法及时获得相关材料的客户，大多数银行在补充材料前先说明情况或提供真实承诺。兴业银行按揭贷款利率。

为确保救助措施的实施，尽可能覆盖每一位有需要的客户，多家银行实施点对点、一对一的服务计划，独家员工负责与客户联系。

延迟不是“薅羊毛”兴业银行按揭房再贷款。

记者在调查中了解到，银行延期还款方式、延期、信用调查报告、延期还款次数等方面有所不同，主要分为延期还款时间、延长贷款期限、改变还款方式三种措施。兴业银行商业住房贷款。

根据部分银行的要求，选择延迟还款的客户可以在宽限期内停止本息还款，但剩余本息需要在宽限期结束后一次性还清。这种方法的宽限期一般较短，大部分从28天到6个月不等。上海兴业银行总行地址。

选择延长还款时间的客户相当于延长整个贷款期限，相应的整体成本也会增加。”延长期也是为了偿还利息，所以由于贷款还款时间长，贷款总利息增加了很多。”一位在北京一家国有银行网点咨询抵押贷款延期还款的女士告诉记者。

在这方面，一家国有银行的工作人员说：“这不是一种‘收集羊毛’的方式，而是有效地提供给短期内资本周转困难的客户。根据规定，在贷款延长期间，我们不收取罚款利息、复利或不报告不良信用调查。但利息是正常收取的，没有折扣，客户必须根据个人需要选择是否申请延期。我们可以再次就有特殊情况的客户进行谈判。”兴业银行上海分行待遇。

此外，一些银行贷款人员告诉记者，虽然不报告不良信用调查，但延期还款的信用记录和正常还款记录也会有所不同。“在没有还款的几个月内，信用记录上可能会出现‘星号’标志，应该由系统自动生成。这不是逾期记录的标志，但与正常还款标志不同；是否影响未来贷款取决于信贷银行的审计要求。广发银行的一位贷款经理说。

同时，他补充说:“我们不建议部分客户申请延期还款，但对于一些小企业主和个体工商户来说，如果还款压力太大，疫情好转后资金回流，申请延期更合适。”兴业银行房贷款利率表。

需要注意的是，每家银行在接受记者采访时都强调，由于细分政策不同，具体的救助计划需要贷款人与银行充分沟通和协商。兴业银行买房贷款利率是多少。

业内分析师表示，延期还款本质上是将当前还款资金的压力转移到未来，而不是“不还款”或“少还款”。借款人应根据实际情况决定是否延期还款。兴业银行个贷放款。

编辑：于红波

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