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经济观察网记者陈月芹丁文婷在热搜“疫情影响收入能否延迟还贷”等话题后，4月7日，多家银行回应，提供1-6个月宽限期还贷、征信保护甚至暂时先还利息、3年内还本等救助政策支持。工资6000房贷能贷多少。

据报道，大多数银行提供的“宽限期”并没有延长整个还款周期（如将贷款周期延长到363个月），而是在1-6个月内暂时不还款。本金和利息在宽限期后一次性偿还，一些银行要求支付少量罚款和利息。房贷必须要工资流水吗。

借款人有借款人的要求，银行不仅要承担社会责任，还要评估现金流、贷款利率和不良率。“只要客户不按时还款，即使申请到6个月的宽限期，第7个月的一次性还款对银行来说也是一种损失。”一位国有银行从业人员解释说，银行也应该考虑利润，但国有银行是国有企业。如果有高级部门的政策支持，银行肯定会做出回应。

他补充说，比如最近发放的很多普惠贷款，对银行来说都是亏损的，但银行还是会回应支持。工资流水不够房贷两倍。

所谓“宽限期”

工业银行深圳某分行行长告诉经济观察网，2022年初，工业银行在深圳本轮疫情开始前，推出了房贷“随薪”还款方案。如果客户有现金流压力，每月只能还利息，贷款本金最长3年不能还。

4月7日下午，分行行长收到深圳分行通知，增加疫情影响下推出的救助计划，为疫情下因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、参与疫情防控的工作人员和现金流受影响的三类客户提供最长3个月的还款宽限期；二是为小微企业提供商业贷款“连续贷款”；第三，对于抵押贷款客户，手机可以在线办理“随薪”还款，贷款本金最长可在3年内不退还。

同日，交通银行、中国银行等多家银行发文回应还款问题，主要涉及商业贷款宽限期1-6个月、信用调查保护等救助措施。没有工资流水怎么贷款。

国有五大银行一家分行的一位人士高杰表示，他仍在等待分行的通知。其分行于2020年第二季度和第三季度出台了类似政策，但实际完成延期的客户并不多。他问，“受疫情影响”是一个非常普遍的概念。银行需要定义客户的影响程度。因此，客户一般需要主动向贷款分行申请，并提交证据证明自己确实受到疫情的直接影响，导致无法偿还贷款。工资流水贷款。

例如，2020年初，他办理的案例是，由于疫情，一个批发市场从2020年春节到4月都没有开业。客户需要提供市场管理办公室的通知，我也需要填写一份申请。经银行评估，认定延长一个月不报征信逾期，但下个月还是要一次性补齐。房贷100w工资要求。

高杰表示，在过去的两年里，许多客户有一些误解，认为延迟是延长还款周期。事实上，绝大多数银行的“延迟”是指在1-6个月内暂时不偿还本金或本金和利息，或申请减少金额，但在延迟期结束时，累计本金和利息需要一次性支付，一些银行不能计算罚款和利息。房贷流水。

从银行的角度来看，银行也需要平衡现金流和贷款利率。如果抵押贷款已经达到最长的30年，银行一般不允许延长，中小企业的经营贷款也可能延迟经营周期，即通过中小企业的包容性贷款政策，国家支持实体企业，可以整体延长贷款周期，但抵押贷款不太可能。他说，抵押贷款是一个长期项目，除非客户遇到短期周转问题，如财务管理没有到期，否则很难延迟一两个月。

高杰记得，2020年2月，央行等五个部门发布了《关于进一步加强金融支持防控新型冠状病毒肺炎疫情的通知》，提出金融机构要适当优先考虑因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参与疫情防控的人员和受疫情影响暂时失去收入来源的人群。灵活调整住房抵押、信用卡等个人信用还款安排，合理延迟还款期限。

2020年3月，高捷分行开始复工，电话被占用。很多客户来咨询贷款延期申请和证明。很多客户认为可以延长周期，甚至减少还款额度。一两个月的贷款不用还，但三分之二的客户在听了银行的解释后，终于放弃了申请延期。银行筛选剩余申请客户受疫情影响的程度，每个客户都需要申请、证明和银行批准。

“如果客户有还款压力，他们必须主动与贷款分行沟通。银行一般不会主动询问客户是否受疫情影响。因为对于银行来说，延迟意味着资金不能按时到达，抵押贷款每月按时收回。这笔钱可以用于其他目的。延迟造成的时差会给银行造成损失。”高捷解释。银行工资流水账单怎么打。

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中国建设银行一位信贷人士严宽介绍，目前申请暂停还款的客户主要是经营企业的客户，尤其是小企业主。“基本都是开公司的，最近运营不下去了。”。

由于建行审批政策相对严格，程序资料复杂，企业主客户不多，但现已收到6-7份延期还款申请，数量与2020年疫情期间相当。“但2020年疫情很快就结束了，现在疫情才刚刚开始。”。银行默认假流水房贷吗。

虽然其银行没有正式发布公告，但已经出台了一些针对遇到困难客户的延期还款政策。他介绍说，目前的延期还款政策是，如果因疫情停止工作，客户可以向银行申请一定数额和期限的延期还款金额。审批应提交书面证明，包括当前工资卡流量、居委会出具的封闭社区证明等。

“贷款利息需要像往常一样支付，但每月的本金可以暂时减少。具体减免金额根据疫情影响客户确定。延期还款的最长时间不得超过6个月。”他介绍说，延期还款利息的算法是根据未还本金计算的，利率是根据客户贷款时的年利率计算的。假设延长6个月，少还本金部分需要在第7个月与利息一起补充。

然而，严宽表示，这种计算方法不会让客户支付很多利息。例如，假设一个贷款总额为200万元的客户申请延迟还款6个月，每月少还本金1万元，客户需要支付6个月少还本金的利息。假如按上海第二套房贷年利率5.65%计算，6个月因延期还款多支付的利息总额不到1000元。“利息没有多收，因为客户的本金没有还，只是暂时调整了还款计划。”他表示。

严宽还注意到，许多公司本月无法支付公积金。”由于一些公司必须在现场支付，一些公司的在线密钥和电脑在公司，一些客户需要用自己的现金偿还每月的供应。这也给一些客户带来了压力。”流水支出大于收入影响房贷。

据兴业银行支行行长介绍，2020年上半年，银行还出台了疫情影响宽限期等政策。当时其支行近300名商业贷款客户中，只有不到10名客户最终申请，数量很少，但很多客户选择在2022年直接逾期。

逾期客户数量的增加导致支行不良率的上升，支行行长也感到担忧。2021年，支行近1000名贷款客户中有20多名逾期客户，但今年第一季度，逾期客户数量已达50多名。4月第一周，支行认真处理了7名逾期客户的沟通和处理方法。

工业银行分行行长透露，逾期客户、抵押贷款、商业贷款、消费贷款等，如深圳3月疫情导致部分外贸公司订单急剧下降，或由于商场关闭，小企业不能做生意，许多客户到银行申请延迟消费贷款或包容性金融支持，但他透露，大多数客户贷款主要与深圳房价下跌有关。房贷已放款银行说假流水。

4月7日，即深圳实施二手房指导价一年零两个月。工业银行分行行长清楚地记得这个时间节点。在过去的14个月里，深圳的一些地区下降了20%，导致许多以前申请抵押房地产经营贷款的客户面临着贷款金额收缩无法偿还的风险。

逾期造成的不良率直接关系到银行经办人员和行长的业绩。“每项业务逾期都要扣钱，风险准备金要根据具体损失扣除。比如逾期抵押近500万元，扣我3000元；比如逾期抵押2000万元，扣4000-5000元左右。”支行行长表示，客户确实有短期经营困难。了解情况后，其分行一般给予宽限期，部分客户可延迟6个月。只要客户在此期间接到银行电话，积极沟通，还款意愿强，不直接逾期。没有银行流水可以贷款买房吗。

(应受访者要求，高捷、严宽为化名)

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