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购房契税按基准税率征收总交易额的3%。如果买方首次购买面积小于90平方米的普通住宅，则支付总交易额的1%。如果买方首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅，则支付总交易额的1.5%。购房个人所得税税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%，由卖方支付。

营业税。营业税是对销售房地产的单位和个人征收的一种税，属于转让税制的主要税种。营业税由卖方按5.6%缴纳，五年内可减免。贷款买房个税抵扣。

印花税。印花税是一种非常古老的税种，目前按每张房权证收取5元，其他暂免。贷款买房税费怎么算。

个人所得税。个人所得税是对卖方取得的所得征收的一种所得税，让桐所得税按全额1%或20%的差额缴纳，由卖方承担。除五年老渣外，普通住房很少减免。

基金。房屋维修基金，购房总价2-3%，大部分地方2%;副食品价格调整基金，2元/平方米，有些地方不需要。

规费。规费主要包括以下几个方面：

1、交易费用，0.5%的买卖双方各交0.25%，(房屋3元/平方米，由开发商支付，买方不需要支付)。

2、房屋所有权证的费用因地而异，但不超过人民币。

3、《土地使用权证》的费用因地而异，但并不是侍滑人民币以上。买房税费贷款。

若抵押，还应发生以下费用：

1、评估费，购房总价0.2-0.5%。上海租房怎么抵税。

2、保险费，购房总价乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%。买房税费贷。

3、公证费，贷款金额乘以0.03%

?4、抵押登记费，元。

[法律依据][法律依据]：

《房屋登记办法》第七条

一般按以下程序办理房屋登记：个人所得税住房贷款。

(一)申请；

(二)受理；个税首套住房贷款定义。

(三)审核；住房贷款扣税。

(四)登记簿记载；

(五)发证。房贷抵税标准。

房屋登记机构认为必要时，可以公布登记事项。

贷款利息实际发生年度，按月元标准定额扣除，扣除期限最长不超过个月上海个税抵扣。

二、什么是个人所得税专项附加扣除？

个人所得税专项附加扣除（全称：个人所得税专项附加扣除）是指个人所得税法规定的儿童教育、继续教育、严重疾病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老年人等六项专项附加扣除。它是实施新修订的个人所得税法的配套措施之一。

三、相关法律知识

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

第五章住房贷款利息

第十四条纳税人本人或者其配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国住房的，在实际贷款利息年度，按照每月人民币的标准配额扣除，扣除期限不得超过个月。纳税人只能享受第一笔住房贷款的利息扣除。

本办法所称第一套住房贷款，是指购房享受第一套住房贷款利率的住房贷款。

第十五条经夫妻双方约定，其中一方可以选择扣除，具体扣除方式不能在一个纳税年度内改变。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的第一笔住房贷款，其贷款利息支出，婚后可选择其中一套购买住房，由买方按扣除标准的%或夫妻双方购买的住房按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式不能在一个纳税年度内改变。

第十六条纳税人应当保留住房贷款合同和贷款还款费用凭证，以备日后参考。

因此，我们应该清楚地了解这个问题。个人所得税扣除抵押贷款利益时，应当依法扣除，按照每月人民币的标准配额扣除，否则不能成功扣除，这也是对个人所得税扣除的详细介绍。

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