2015年底上海公积金贷款放款——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询2015年底上海公积金贷款放款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

公积金余额可以提前偿还贷款。

公积金余额可以提前偿还贷款，不同地方有不同的规定，以上海为例。

一、上海公积金提前还款条件：

1、公积金存款人员已办理上海公积金贷款；

2、自住房公积金贷款之日起一年；

3、住房公积金贷款每次还款金额不得低于6个月的本息。

二、上海公积金提前还款所需信息:2015年底上海公积金贷款放款。

1、身份证；

2、最新的还款凭证；

3、贷款还款卡折扣；

4、所需的其他信息。

三、上海公积金提前还款流程：

1、去银行办理银行贷款结算证明，带上贷款人身份证原件、公积金贷款合同、银行存折（一次性还款）、对于建行任何一期的对账单，您已经办理了公积金抵押贷款业务，并提供了提取公积金返还住房贷款的委托书（一式两份）。

2、带银行出具的贷款结算证明、担保贷款合同、担保费发票、借款人身份证原件到上海房地产担保公司办理抵押证明和退保手续。

3、到房屋所在地房地产交易中心携带担保公司提供的抵押证明、建设银行出具的贷款结算证明、原身份证办理抵押注销，办理后续手续。

公积金还款方式：

目前，个人住房公积金贷款的还款方式有：

1、等额本金还款法。这种方法第一个月还款最高，后来逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。

2、等额本息还款法。这种还款方式是根据贷款期限将贷款本息分成几个等份，每月还款金额相同，所以这种方法通常被称为“等额法”。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

4月9日，上海市住房公积金管理中心公布了最新的公积金政策。购买第一套住房时，个人和家庭公积金贷款上限分别调整到50万元和1万元；缴纳补充公积金的，个人和家庭公积金贷款上限分别增加10万元和20万元。购买第二套改进的普通商品房，参照购买第一套住房政策。

具体政策变化如下：

1.调整最高贷款额度

1、买第一套房子。个人最高贷款额度从30万元调整到50万元，家庭最高贷款额度从60万元调整到1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在1万元的基础上增加20万元。

2、购买第二套改良性普通商品房。参照购买第一套住房政策。

3、购买第二套改进的非普通商品房。个人最高贷款额度从20万元调整到40万元，家庭最高贷款额度从40万元调整到80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元的基础上增加20万元。

二、二手房公积金抵押贷款年限调整

二手房公积金抵押贷款低于5年(含)房龄，最长贷款期限仍不超过30年。

6-19年房龄的二手房公积金抵押贷款，最长贷款期限由不超过15年调整为35年与房龄之间的差额。

二手房公积金抵押贷款超过20年(含)，最长贷款期限不得超过15年。

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