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1、上海公寓首付

上海公寓属于产权40年的商品房。虽然可以居住，但首付和贷款应符合商业标准，首付应为总价的50%

2、可以买上海公寓吗？

买公寓有什么好处和坏处？

随着房地产市场的不断发展，上海的房地产项目层出不穷。为了为单身人士提供更好的生活环境，许多房地产企业推出公寓供他们购买，这当然吸引了许多投资者。上海公寓可以买吗？让我们看看！

关于“上海公寓可以买吗？”这个话题存在争议，但人们认为购买的人更多，因为公寓不仅具有商业性质，而且可以投资，而且可以满足生活需求。此外，在相关的房地产政策中，购买商业公寓不是第一套住房，这不会影响普通住房的购买。同时，如果商业公寓不能自己住，它也可以出租，这很受租户的欢迎。

根据上海近年来推出的新房地产政策，公寓住房的购买将不受限制，这对外国人来说是个好消息。由于上海的房价相当高，购买限制条件严格，不符合规定，钱买不到。因此，公寓住房的无限制使许多外国人购买了公寓住房，这类住房的价格较低，可造性较大，或者非常好。

上述新政策不仅是外国人的好消息，也是当地人的好机会。如果买家资金有限，需要买房过渡，不妨选择公寓。当然，作为一种投资目的，也很好，因为公寓的潜在需求空间很大，所以租赁和转售并不担心。上海公寓贷款。

但也有人对“上海公寓可以买吗？”这个话题发表了自己的看法，不建议买公寓。因为商业公寓的产权时间往往只有40年，除了征地和房屋建设时间，使用时间只有30多年。如果你想在后期拥有土地使用权，你必须支付高地价才能继续拥有相关权利。上海公寓贷款政策。

同时，在二手住房交易中，商业公寓住房应缴纳土地增值税，如普通住房不需要。其中，税收按增值金额的大小确定，按相关部分的30%至60%征收。此外，由于这类公寓的性质是商业用途，如果申请贷款，商业贷款的年限有限，只有十年。而且不能用公积金贷款，说明利率高，抵押压力大。而且大部分公寓面积小，一般没有阳台，建筑间距低，宜居性不理想。

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