上海补充公积金如何贷款额度——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海补充公积金如何贷款额度，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、购买第一套住房：个人最高贷款金额为50万元，家庭最高贷款金额为1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款金额为60万元，家庭最高贷款金额为1万元。

2、购买第二套改善住房：自11月29日起，最高贷款金额为80万元（每人最高贷款金额为40万元），补充公积金的家庭最高贷款金额为1万元（每人最高贷款金额为50万元）。

注：借款人购房合同网签时间在11月28日(含)前按原政策执行。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。上海公积金余额与贷款额度。

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职工自身贷款额度的计算公式如下：上海公积金个人贷款额度。

[[[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。上海公积金最高贷款额度。

夫妻双方贷款额度的计算公式如下：

([(夫妻月工资总额) 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。

还贷能力系数为40%。公积金贷款上海额度。

月工资总额=公积金月缴金额÷(单位存款比例个人存款比例)。

2、按房价计算的贷款额度

计算公式为：贷款金额=房价×贷款成数

a.职工家庭购买自有住房的，贷款金额不得超过房价的80%，首付款不得低于房价的20%。

b.建造、改造、大修自有房屋的，贷款金额不得超过建造房屋所需费用的70%，自筹资金不得低于建造房屋所需费用的30%。

对于购买私人住房，当房价与评估价格不一致时，取两者的低值批准金额。

购买定向安置经济适用房的，贷款金额不得高于所购房屋总价与拆迁补偿安置金额的差额。

3、贷款金额按住房公积金账户余额计算

a.购买限价商品房或经济适用房，贷款金额不得高于职工申请公积金贷款住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工和配偶住房公积金账户余额之和，下同）20倍，住房公积金账户余额不足2万元2万元。上海住房公积金夫妻贷款额度。

b.贷款购买第一套自有住房的，贷款金额不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。上海公积金贷款政策额度。

c.在下列情况下，贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算：贷款购买第二套住房的；购买公共现有住房的；在农村集体土地上建设、改造、大修自有住房的。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：上海补充公积金上限。

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；公积金和补充公积金。

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。基本公积金和补充公积金。

依照前款第(二)、（三）、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。上海补充公积金提取。

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