上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海房屋二次抵押贷款年限，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.房子的二次抵押贷款可以贷几年
[法律依据]：贷款通则第十二条贷款延期：贷款不能按期偿还的，借款人应当在贷款到期日前向贷款人申请贷款延期。是否延期由贷款人决定。申请担保贷款、抵押贷款、质押贷款延期的，还应当由担保人、抵押人、出质人出具书面证明。已达成协议的，按照协议执行。短期贷款的累计期限不得超过原贷款期限；中期贷款的累计期限不得超过原贷款期限的一半；长期贷款的累计期限不得超过3年。除国家另有规定者外。借款人未申请延期或未经批准的，其贷款自到期日第二天起转入逾期贷款账户。房屋抵押二次贷款能贷多少年。
2.抵押贷款还没有还清，可以再次抵押吗？
不可以。
一、原因：
贷款还清前，房主无法享有完整的房屋处置权。
二、解决方案：
首先还清现在的抵押贷款，然后办理抵押贷款。还款后，您可以获得房地产的物权，并进行二次贷款。如果现有资金不足，你可以找一家垫资公司借钱，先偿还银行贷款，然后等到再次申请抵押贷款后，把钱还给垫资公司。
三、二次抵押办理条件：二次抵押贷款还款年限。
1.办理二次抵押的房屋必须是现房；
2.房地产抵押登记已完成，银行为房屋抵押权人；
三、房屋已办理保险，保险单原本由银行执行；
4.房地产具有二次抵押额度的房屋贷款余额小于当前房价的70%；房屋二次抵押贷款有哪些条件。
5.借款人具有完全民事行为能力，收入稳定，信用良好；
6.该房地产应为市场发展潜力巨大的优质住房和商品房。房屋二次抵押贷款利率。
1.房屋二次抵押贷款的金额
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额；
2.与房屋原购买价和二次抵押评估价相比，房屋价值较低。住房抵押二次贷款抵押率最高不超过70%；商品房抵押二次贷款抵押率最高不超过50%。房屋二次抵押贷款需要哪些材料。
二、房屋二次抵押贷款期限
二次抵押贷款的期限取决于贷款的目的。个人消费贷款最长期限不得超过5年，个人经营贷款最长期限不得超过3年，贷款到期日不得超过第一次抵押贷款到期日。
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