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1.外地人可以在上海买房离婚吗？
是的，变更登记必须办理。
《上海市房地产登记条例实施若干规定》对其有相应的规定：
第十一条有下列情形之一的，当事人应当申请房地产变更登记：
(一)在配偶一方所有的房地产中增加配偶另一方为共有人的；征信问题离婚买房放款复婚。
(二)配偶一方登记的房地产变更为配偶另一方所有；
(三)配偶双方共有的房地产变更为一方所有；
(四)房地产共有关系由等额共有转为共有关系，或由共有关系转为等额共有关系。
《上海市房地产登记条例实施若干规定》的有关法律法规：
第十六条申请土地使用权初始登记的土地范围内有其他土地使用权记录的，认定申请登记事项与房地产登记簿记录存在冲突。离婚后多久可以贷款买房。
申请房屋所有权初始登记的土地范围内有下列记录事项的，应当认定申请登记事项与房地产登记簿记载存在冲突：
(一)房屋建设工程转让单方面预告登记；
(二)对土地使用权转让进行单方面预告登记。
2.上海离婚买房政策
上海户籍夫妻离婚时，其中一方分为两套房屋。现在离婚证明的日期不到三年。另一方再婚后，如果家庭名下没有房子（再婚配偶在婚前单身时有资格购买房子），再婚家庭可以购买一套房子。在上海户籍家庭，夫妻双方再婚，原家庭只有一套住房，离婚时将原家庭住房分配给前配偶。然后，现在家庭可以在没有住房的情况下购买一套。
离婚的外地人能在上海买房吗？
其实你给的。上海买房和离婚不离婚没什么关系。只要你有钱，你就可以在全国各地买房。
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