上海首套房贷款二手房——正规助贷

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电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海首套房贷款二手房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、首先到公积金咨询，领取申请表。房屋买卖双方及其配偶（未婚或离婚应出具证明）、以卖方名义出具的房屋所有权证书、国有土地使用证书、户口簿、身份证、结婚证原件，到市基金预登记，领取公积金贷款申请表。

2、买方向市公积金提交以下贷款信息：首套房二手房按揭利率。

(一)公积金贷款申请表；二手房贷款首付比例。

(二)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)和经济收入证明；二手房怎么用住房公积金贷款。

(3)购买房屋的评估报告；新房和二手房贷款利率一样吗。

(四)买卖双方签订的《股票房购房合同》；

(5)原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)；

(6)夫妻身份证、户口簿、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明)。

3.公积金受理审批:市资金受理贷款申请人信息，确定贷款金额和年限。首套房贷款首付多少。

4、交易转让：房屋买卖双方到房地产局、土地局办理“两证”交易转让手续。

5、签订合同：借款人持“两证”和契税纳税（原件及复印件）到市基金，市基金向指定银行签订贷款合同、抵押合同等贷款文件，卖方在贷款银行开立专项存款账户。首套二手房首付多少。

6、抵押：借款人到房地产局办理抵押房屋登记，领取《房屋其他权证》。二手房公积金贷款首付多少。

7.贷款发放:贷款手续全部办完后，市资金将贷款资金直接通过银行转入卖方开立的存款专户。首套二手房首付比例。

8、按月还款：借款人按贷款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

购房抵押条件：

购房抵押贷款需要满足以下条件：二手房可以贷款吗?。

1.年满18周岁(含)以上，具有完全民事行为能力；二手房怎么贷款。

2.有稳定合法的经济收入来源，有能力按时偿还贷款本息；二手房能按揭贷款吗。

3.个人信用良好，征信报告无不良记录。

公积金贷款条件：

1.公积金账户处于正常存款状态；

2.公积金已连续按时足额缴纳6个月以上；二手房贷款。

3.名下未办理公积金贷款或贷款已结清(公积金贷款最多只能办理两次)。买二手房可以贷款吗。

此外，客户还必须遵守当地的购房规定。例如，北京规定，在北京没有房子的非北京家庭，已经连续五年在北京缴纳社会保障或个人所得税，可以买一套房子。现在买二手房可以贷款吗。

此外，购买的房屋也必须满足一定的要求。如小产权房、企业产房、公产房、安置房等，所有产权证书不完整的房屋，不能贷款；二手住房不长，但不同银行规定不同，有些规定住房年限不得超过20年，有些规定25年、30年。首套房贷款政策。

个人公积金贷款申请流程：

个人需要买房、建造、翻新、租房、装修房屋的，可以申请公积金贷款。具体流程如下:二手房可以贷款30年吗。

1、借款人将所有贷款材料带到当地住房公积金管理中心网点提出书面申请，并填写《住房公积金贷款申请表》；

2、住房公积金负责贷款资格、担保人资格、贷款金额、贷款期限等审查；

3.审核通过后，借款人签订相关贷款合同和协议，办理保险；二手房贷款容易审批吗。

4、住房公积金中心向银行发出贷款批准通知书，委托银行向房地产交易部门整理抵押质押手续材料；

5.抵押质押证出来后，银行整理借款人资料，送公积金管理机构再审；

6.审查通过银行贷款。

请注意，以下四种情况不能申请公积金贷款：

1.建筑结构为砖木结构和混合结构；

2、用于非住宅和低密度商品房；

三、已使用两次住房公积金贷款；

4.不符合其他公积金贷款条件。

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