上海还完贷款买房算二套么——正规助贷

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1.上海二套房的认定标准是什么？

法律分析:1。父母以未成年子女的名义买房，算第二套房。2.未成年人名下的房地产，成年人再次购房为第二套房；3.个人名下已全额购房，再次贷款购房为第二套房；4.个人名下有贷款购房，结算出售后再次贷款购房为第二套房；5.第一次购房使用商业贷款，第二次购房使用公积金贷款购房；6.婚前一方贷款购房，婚后以对方的名义申请贷款买房，但户口不一起计算第二套住房；7、婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，计算第二套住房。

法律依据：根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房识别标准的通知》，明确了商业个人住房贷款第二套住房识别标准。商业个人住房贷款中的居民家庭住房数量，应当以拟购房家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）成员名义确定。买房贷款利息怎么算。

2.上海二套房认定标准

2.贷款买了一套房，后来卖了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房，算两套。

三、全款买了一套房，卖了，房屋登记系统找不到，再贷款买房，不算两套。买房贷款怎么算。

4.全款买了一套房，房产可以通过房屋登记系统查询，贷款买房算两套。公积金贷款买房需要什么条件。

5.如果当地暂时不具备房屋登记系统的查询条件，银行将尽职调查核实买方已有一套房屋的情况，然后购买两套房屋。

3.上海有房贷记录买一手房怎么算？

上海的第二套判断是认房认贷。认房是指上海是否有房子；认贷是指全国是否有住房贷款记录。

若两个中间符合一个，则属于二套。

1.贷款买了套房，商业贷款还清了，贷款买房算第一套房；

2.贷款买了套房，然后转售。房屋登记系统找不到房产，但如果银行信用调查系统能找到贷款记录，那么贷款买房就是第一套房；

3.全款买套房，贷款买房算套房；

4.个人名下有两套房的商业贷款记录。如果贷款还清出售，可以出示出售证明的是第一套房；

5.个人名下有商业贷款，贷款已还清，另一套公积金贷款已出售，买房为第一套房。

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