外地有房有贷款上海买房首付——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1.在外地有贷款记录的上海买房首付是多少？

上海目前实行认房认贷政策:

在其他地方有贷款记录的情况下，贷款政策被认定为两套。外地有房有贷款上海算首套吗。

上海二套房贷款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。

2.我在其他地方有贷款记录。在上海买房的首付比例是多少？

根据上海的购房贷款政策，第一套是以上海名义无房，全国无贷款记录，不满意的是第二套。根据你的情况买房，算两套，两套非普通住宅首付比例70%。

3.其他城市有商业贷款，想在上海买房，算两套。首付比例是多少？

在其他城市商业贷款，想在上海买房，算两套，首付比例40%，希望对你有帮助。异地买房影响上海首套房么。

4.外地有房有商业贷款在上海买房怎么算？

外地有房贷，只要上海本地没有房，就算是第一套房。外地有房已卖上海买房首付。

根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（以上）差异化住房信贷政策：上海首套房外地有贷款。

（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；

(二)借款人用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；

（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应当直接向借款人申请贷款。贷款人应当自收到贷款申请和符合要求的材料之日起三周内正式答复借款人。贷款人审批后，按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的拟购房价值。

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