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1.离婚人的名义离婚房贷怎么办？

法律分析：离婚抵押贷款以妇女的名义，由双方协商处理。如果双方不能达成协议，且该财产以一人的名义登记，该财产应依法判定为登记人，剩余贷款属于登记方，另一方可以要求登记方进行相应的赔偿。离婚协议分配的财产仍未偿还贷款，不影响财产权的变更。但在房屋产权变更后，银行仍有权要求原贷款人偿还到期本息。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百零八十七条离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。

2.离婚后，抵押贷款属于男性，女性不负责偿还抵押贷款。如果女人想借钱买房，那是什么贷款？

原则上，你不能享受第一个购买政策，有两个参考原因：1，你的家庭成员现在有财产2，你的家庭成员有贷款购买记录（无论贷款还清）你现在的家庭实际上是你个人，房子给女人，你现在没有房子，但房子在银行有你的贷款记录，所以因为上述第二个原因你不能享受第一个住房政策，除非你在这套房贷还没还清的时候找关系消除记录离婚后房贷共同贷款人取消。

3.婚后抵押的房子现在离婚怎么办？

根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释离婚时尚未取得完全所有权的房屋分为两种情况：离婚房贷变更贷款人。

1.第一种情况是婚前一方的个人首付，但婚后夫妻共同还款，房屋以首付方的名义登记的，离婚时由双方协议处理。协议不能完成的，人民法院可以判定该房地产属于产权登记方，未归还的贷款为产权登记方的个人债务。

离婚时，产权登记方应当赔偿双方婚后共同还款支付的款项及其相应的财产增值部分。

2、双方婚后共同贷款购买的财产属于夫妻共同财产，离婚由双方协议处理。协议不成的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，当事人应当根据实际情况使用。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(法律解释)〔〕18号）规定：

第十条夫妻一方婚前签订房地产销售合同，以个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后以共同财产偿还贷款，以首付款人名义登记房地产的，离婚时由双方协议处理。房子有房贷都是男方还款离婚。

根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判定该房地产属于产权登记方，未归还的贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，产权登记方应当按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。

《婚姻法》第四十七条规定："离婚时，一方隐瞒、转让、出售、破坏共同财产或者伪造债务，试图侵占另一方财产"，这些规定的立法初衷是司法解释一第三十一条关于诉讼离婚的规定"婚姻法第四十七条的，诉讼时效为两年"。

但一方在协议离婚中隐瞒、转让、出售共同财产的，不适用"两年"司法解释二第八条、九条的规定适用于时效规定"离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方都具有法律约束力。"

"男女双方在离婚后一年内就财产分割问题反悔，要求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理"，即诉讼时效为"一年"的规定。

根据《婚姻法》和最高人民法院关于处理离婚案件财产分割的具体意见（以下简称财产分割意见）的规定，结合司法实践，人民法院应当遵循以下原则：

1、男女平等原则。男女平等原则不仅体现在婚姻法的法律规范中，也体现在人民法院处理婚姻家庭案件的指导方针上。这一原则体现在离婚财产的分割上，即夫妻有权平等分割共同财产，平等承担共同债务；

二、照顾子女和妇女利益的原则。"照顾"，不仅可以在财产份额上给女性适当的分数，还可以在财产类型上给女性特别需要的财产，产，如住房。

3、有利于生活，方便生活原则。离婚分割共同财产时，不得损害财产的效用、性能和经济价值。分割共同财产中的生产资料时，应尽可能分配给需要生产资料并能更好地发挥生产资料效用的一方；分割共同财产中的生活资料时，应尽可能满足个人专业或职业需要。主贷人离婚贷款归谁还。

充分发挥物体的使用价值。不可分割的物体按照实际需要和有利的效用原则归一方所有，分割方应当按照离婚时的实际价值给予相应的补偿；离婚房贷变更主贷人。

4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时，不得将属于国家、集体和他人的财产分割为夫妻共同财产，不得以分割夫妻共同财产的名义损害他人的合法利益；

5、夫妻一方所有财产在共同生活中消耗、损害、损失的，另一方不予赔偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

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