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地址:莲花南路号(吕剑波)

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3.房产证上的房屋类型是什么意思？

这是子类型的名字。反映了房子的风格和年龄。

4.上海二手房交易买卖双方应缴纳哪些税费？

交易费：2.5元/平方米×建筑面积

合同印花税：房屋交易总额×0.05%(免交)

营业税:

普通住宅旧式里弄2能买吗。

五年内：合同价格×5.55%

五年以上：免征旧式里弄2什么意思。

非普通住宅

五年内：合同价格×5.55%旧式里弄买卖。

五年以上：差额×5.55%上海黄浦区集贤村。

个人所得税：里弄。

普通住宅：购买不满5年（含5年）的房地产或非家庭唯一的生活用房，个人所得税为房价的1%或20%，5年以上且是家庭唯一的生活用房，免征个人所得税。上海法租界别墅价格。

非普通住宅:购买不满5年(含5年)的房地产或非家庭唯一的生活用房，以房价的2%或差价的20%出售个人所得税，5年以上且是家庭唯一的生活用房，免征个人所得税。

买卖合同公证费:(卖方为外国人或港澳台同胞或买卖合同需公证时方可缴纳)

房屋交易总额×2.5‰ 元

中介费：房屋交易总额：x1%

买房应交的税费：

(一)普通住宅:

0-90平方米(含90)，内环总价1万以内，中环总价1万以内，外环契税1%(2月新政，第二套房契税3%)上海典型石库门建筑。

90-平方米(含)契税:1.5%，内环总价1万以内，中环总价1万以内，外环98万以内！(新政10月17日，第二套房契税3%)

(二)非普通住宅:旧式里弄2什么意思。

契税：3%的普通住宅必须同时满足以下三个条件：

1.五层以上(含五层)的多高层住宅，以及五层以下的旧公寓、新里弄、旧里弄等；

2.单套建筑面积小于平方米；

3.位于内环线(中山路环线)以内的总价低于1万元/套，内环与外环的总价低于1万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。

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