上海房产还清贷款才能赠与吗——正规助贷

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法律分析：住房贷款尚未还清，产权抵押给银行，暂时不属于业主。因此，在贷款还清前，业主不能处置住房产权，不能处理赠与，买卖住房。需要偿还贷款，无抵押，有产权证书、契税证明、转让土地证明，可以申请住房赠与或销售程序。房子要还清贷款才能买吗。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有人有权依法占有、使用、收入、处置自己的房地产或者动产。

法律分析:有贷款的房子可以给孩子。

法律依据：《城市私有住房管理条例》第六条城市私有住房所有人必须到房屋所在地房屋管理机关办理所有权登记手续，经审查核实后领取房屋所有权证书；房屋所有权转让或房屋现状变更时，必须到房屋所在地房屋管理机关办理所有权转让或房屋现状变更登记手续。必须还清贷款才能过户吗。

在数人共有的城市私有房屋中，房屋所有人应当领取共有或者共有的房屋所有权证。怎么才能把贷款还清。

2、由于赠与对象不同，您的房地产赠与所需的相关材料和程序也会不同。必须还清贷款才能加名字么。

（1）赠与有继承权的子女的，继承人应当提交公证机关出具的继承权公证书、财产所有权证书和个人免费赠与房地产登记表。用贷款还按揭贷款。

（2）遗赠给他人的，遗赠继承人或者遗赠人应当提交公证机关出具的遗嘱公证书、遗嘱继承权公证书或者遗赠公证书、财产所有权证书、个人免费赠与房地产登记表。

假如是日常生活中一般的免费赠与他人，房屋赠与手续要经过以下步骤：如何快速还清贷款。

（1）房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。根据有关法律，房屋赠与必须以书面形式进行。

(二)房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费。

(3)公证。房屋赠与必须按照国家有关规定办理公证手续。

（4）办理房屋所有权转让登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地房地产交易中心申请转让登记，并提交以下材料：转让申请、身份证、房地产权证、赠与书、公证书及相关税费收据。如何还清贷款。

（5）赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续，但双方签订书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证书原件交给受赠人的，也应当按照最高人民法院的规定确定赠与。

如果贷款没有还清，则不能更改名称。更名必须由银行合作。至于银行是否能合作，我们应该咨询贷款银行。如果我们不配合处理，我们只能先偿还贷款。

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