2023上海公积金贷款新政——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询2022上海公积金贷款新政，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.公积金贷款额度最新政策

根据最新政策，夫妻双方都缴纳了住房公积金，办理公积金贷款时最高贷款金额为60万元。过去，最高贷款金额为50万元，相对增加了10万元，这对每个人来说都应该是个好消息。1.贷款金额根据借款人的还款能力确定。计算公式为：借款人按月缴纳住房公积金÷借款人住房公积金缴存比例×个人还款能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴纳公积金并共同借款的，贷款金额为夫妻双方分别计算的贷款金额之和。

2.规定的个人贷款最高限额。目前，一方缴纳住房公积金的员工贷款最高限额为30万元；夫妻双方缴纳住房公积金的员工贷款最高限额为60万元。

3.购买商品房的最高贷款金额不得超过购买总价的80%；购买二手房的，贷款金额不得超过购房总价的70%.

2.上海首套房首付新政策

上海首套房首付新政策：

1.抵押贷款比例。如果贷款人购买第一套房并选择公积金贷款，公积金贷款的最低首付比例为20%；如果贷款人选择商业贷款，最低首付比例为30%。如果贷款人购买第二套房，首付比例将根据最新政策调整为最低40%。

2.抵押金额。根据规定，用户在银行申请抵押贷款，一般可以申请的抵押贷款金额约为房屋评估价格的70%。但一般来说，银行的评估价格低于市场价格。了解房屋产权。检查房屋产权是交易的关键。因此，首先要检查房屋产权的完整性和可靠性，特别是房产证上的业主是否与卖方是同一人。如果房子是已经购买的公共住房，记得找出原单位是否同意出售房子。有的房主为了尽快出手，故意把房子建得很近，这就需要看清房产证，弄清房子的年限。

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