上海个人贷款余额多少可贷满五年——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909 ，欢迎咨询上海个人贷款余额多少可贷满五年，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海公积金贷款能借多少？

1、购买第一套住房：个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款60万元，家庭最高贷款1万元。

二、购买改良性第二套普通商品房：参照购买第一套住房政策。

3.购买第二套改良性非普通商品房:个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元。

共同申请公积金贷款时，贷款金额计算如下：上海个人贷款余额多少可贷满五年。

1、贷款限额不得高于借款人公积金账户存储余额的倍数；

2.贷款限额不得高于按房屋总价比例确定的；

3、不得高于还款能力确定的贷款限额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定比例×12个月×贷款期限；

不得高于最高贷款额度。

请咨询公积金贷款业务代理网点或当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

如有疑问，请咨询中国银行在线客服。

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2.个人支付的公积金余额是多少？

公积金可贷公式：

贷款职工每月缴纳公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还款能力系数(目前为0).45）×12×实际贷款期限。住房公积金贷款金额一般与账户存储余额挂钩。目前相关倍数已从15倍放宽到40倍。按贷款20万元（不含补充公积金贷款金额）计算，住房公积金账户存储余额至少为元。

贷款条件:(部分城市)

1.本市居民常住户口或其他有效居住证明；

2.借款人及其所在单位全体员工连续缴纳住房公积金半年以上；不足半年的，需缴纳两年公积金；

3.购买的自住房符合国家、省、市住房贷款政策(同时满足第二部分要求)；

4.购房首付达到国家房贷政策规定的比例；

5.公积金贷款本息按期偿还稳定的收入来源，信誉良好；

6.有合法有效的商品房销售合同或购房协议；

7.借款人必须是商品房买卖合同或购房协议约定的产权人；

8.公积金中心认可的担保方式；

9、法律、法规和公积金中心规定的其他条件。

贷款流程：

1、贷款担保

2、申请

3、受理

4、考察

5、审批

6、签署合同

7.抵押、质押、担保

8、委托放款

9、放款

贷款金额和利率：

1、贷款额度：

存款总比例为20%至24%，贷款上限为40万元；

存款比例为16%至20%的，贷款上限为37万元；存款比例低于16%的，贷款上限为35万元。

2.贷款期限:

（1）.申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年。

（2）.申请个人建设、重建、大修自住住房公积金贷款，最长不超过15年。

（3）.申请附加建设、重建、大修住房公积金贷款，贷款期限应当与申请的购房贷款期限一致。此外，上述年限不得超过借款人法定退休时间后的5年。

3.贷款利率:

个人住房公积金贷款利率在五年以下(含五年)为3.00%；

五年以上个人住房公积金贷款利率为3.50%

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