美国户口上海买房贷款买房——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1.外国人在上海买房有什么要求？

上海的购房政策有哪些？美国户口上海买房贷款买房。

1.商业贷款政策

如果居民家庭购买第一套住房，可以申请商业个人住房贷款，其首付比例不低于35%；如果您在本市拥有一套住房，且在本市未办理商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录，一般来说，购买普通自住房的商业贷款首付不低于50%；购买非普通自住房，其商业贷款首付比例一般不低于70%。

2.公积金贷款政策

（1）如果您购买了第一套住房，但从未使用过公积金的员工家庭，其公积金首付比例为30%。如果面积小于或等于90平方米，则首付比例不能低于20%；然而，第二套改善型住房的首付比例将比普通商品房和非普通商品房的50%，如果像两套普通商品房一样，其贷款利率也会上升10%；两套普通商品房的个人贷款限额也会降低10万元；

（2）还停止两次公积金贷款记录的职工家庭再次发放贷款；借款人公积金存款账户余额的倍数也从40倍下降到30倍。

2.有美国绿卡和上海户口，可以在上海买几套房

目前上海户口只能有两套房子，买不到第三套，已经限购了。

上海买房注意事项：

1.判断你是否有购房资格。上海对非本地人的购房资格发生了变化。非本市户籍居民购房的条件是结婚，社保可以在购房前连续五年缴纳。因此，如果你不是上海本地人，想买房，你必须首先判断你是否有资格买房。

2.判断你能拿出多少首付。一般来说，每个房地产的首付都不一样，每个房地产开盘都有一些优惠，所以首先要估计你能拿出多少首付。

3、判断贷款金额（公积金和商业贷款），贷款金额，银行和公积金管理中心有自己的流程，银行商业贷款建议直接咨询银行贷款人员，根据您的收入流程和还款能力，将给出一个数字。

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