有商业贷款还能公积金贷款吗上海——正规助贷

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电话微信：13501647909，欢迎咨询有商业贷款还能公积金贷款吗上海，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

有一套商业贷款住房，如果你买了第二套住房，当你需要贷款时，你可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点是贷款不认识住房，只要你以前没有使用过公积金贷款记录，你就可以按照第一套公积金贷款的利率。

按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市期限不同）的在职职工，可以申请公积金贷款，购买、建造、大修自有住房资金不足。商业贷款转公积金贷款流程。

与商贷比较公积金贷款后可以提取公积金吗。

根据央行最新贷款基准利率，住房公积金贷款利率比同期商业贷款低2个百分点以上。五年以下住房公积金贷款利率为4.00%，一年至三年商业贷款为6.15%，三年至五年为6.4%；五年以上住房公积金贷款利率为4.5%，五年以上商业贷款为6.55%商贷能转公积金贷款吗。

额度计算

公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。

1.计算公式如下：

[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。青岛市商业贷款转公积金贷款。

使用配偶配额：

[([夫妻月工资总额夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。

还款能力系数为40%

月工资总额=月缴公积金÷(单位存款比例个人存款比例)。

2.按房价计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

贷款成数根据购建房屋的不同类型和房贷套数确定：公积金贷款能贷多少。

a.购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私人住房。

职工家庭(包括职工、配偶、未成年子女，下同)贷款购买第一套住房(包括商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私人住房)，且购买住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于购买住房价格20%的首付。有房贷还能贷款吗。

贷款金额不高于购房价格的80%；购房建筑面积超过90平方米的，首付不低于购房价格的30%，贷款金额不高于购房价格的70%。一万公积金能贷款多少。

职工家庭贷款购买第二套房屋的，应当支付不低于购买房屋价格50%的首付款，贷款金额不房价的50%。

职工家庭贷款购买第三套以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。1万公积金可以贷款30吗。

购买私有住房的，房价与评估价格不一致时，应当取低值核定额度。

购买定向安置经济适用房的，贷款金额不得高于所购房屋总价与房屋补偿的差额。公积金贷款。

b.购买公共现有住房的，贷款金额不得超过购买房屋价格的70%；建设、改造、大修自有住房的，贷款金额不得超过建设房屋所需费用的70%。

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