上海回迁房抵押贷款怎么办理——正规助贷

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1.拆迁房屋抵押贷款的条件

1.房屋抵押贷款申请人必须具有完全民事行为能力的自然人，信誉良好，收入稳定，能够按款。回迁房没房本怎么抵押贷款。

2.搬迁房屋抵押贷款金额和个人房屋抵押贷款金额可达房屋价值的100%。一般来说，使用搬迁房屋进行抵押贷款可获得约60%的贷款金额。没有房产证的回迁房能抵押贷款么。

3.房屋抵押贷款用于购车、装修、教育等消费，或其他用途贷款最长可达20年。

4.按照中国人民银行规定的贷款基准利率或者适当浮动房屋抵押贷款利率。回迁房有房本可以抵押贷款吗。

5.抵押贷款的借款人必须提交个人身份证、户口簿、居住证等。借款人以他人房屋抵押的，还需提交抵押人身份证明。

6.借款人需要根据银行贷款流程提前准备相关证明材料。

二、二迁房屋抵押贷款流程

1.房屋抵押贷款需要准备所有信息，包括房屋所有人的身份证（如已结婚，需要夫妻身份证）、户籍簿、结婚证、房地产证、房屋购买合同或个人账户近半年的银行对账单。

2.向银行申请贷款，填写贷款申请。

3.银行同意批准贷款，贷款申请人和银行人员到房管局办理房屋抵押登记手续。回迁房可以办抵押贷款吗。

4.银行贷款。

三、办理房产证的费用和手续:回迁房抵押贷款可贷多少。

1.必须提交的证件：房屋拆迁安置协议、老房子拆迁价格证明、原房屋所有权证明、住宅公共部分公共设施设备维修基金支付协议、身份证。

2.应支付费用:氦锭、瓜莓盖、睡抚精房、安置房等值部分，只支付交易费用，收费标准为3元/平方米，由个人支付。超值部分按买卖缴纳契税和交易手续费，契税:2%，手续费3元/平方米，年5月1日80元/套。自己的回迁房能办抵押贷款吗。

拆迁房屋是开发商在征用土地时补偿拆迁户的房屋。每个房地产基本上都有拆迁房屋，一般拆迁房屋的价格一般低于商品房的价格。拆迁房屋和商品房一样，有产权证书，有产权证书的拆迁房屋可以上市交易。只有购买合同而未取得产权证书的拆迁房屋，不能上市交易。回迁房安置房能不能抵押贷款。

拆迁房屋抵押贷款流程如下：

1.具有完全民事行为能力的自然人具有良好的信用调查、稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。

2.贷款金额以个人住房抵押的，贷款金额可达房屋价值的%；以个人商品房(商铺、写字楼)抵押的，贷款金额可达商品房价值的60%。

3.购车、装修、教育、消费等其他用途的贷款期限可达20年。

4、贷款利率执行中国人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。回迁房抵押贷款额度大概多少。

5、需要提供个人身份证明、户籍簿、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。申请人以他人财产作为抵押的，还应当提供财产所有人（包括共有人）的身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。

借款人申请贷款流程，并提交相关资料。

[法律依据]：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条贷款合同是借款人向贷款人借款并支付利息的合同。

第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、金额提供贷款，给借款人造成损失的，应当赔偿损失。回迁房抵押贷款需哪些手续。

借款人未按约定日期、金额收取贷款的，按约定日期、金额支付利息。

第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还贷款。贷款期限未约定或者不明确的，借款人可以随时返还；借款人可以敦促借款人在合理期限内返还。

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