上海二手房再贷款——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海二手房再贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.二手房贷款转让流程和需要准备的材料是什么？–上海

如需办理二手楼贷款，一般在办理房地产转让手续前向我行申请贷款。通过联系当地柜台个人贷款部门提供您的具体信息和购买的房地产情况，柜台个人贷款部门在审核您的综合情况后确定是否可以处理。二手建筑贷款申请一般需要提供的申请材料：1。身份证明材料：身份证、军官证明等。；2.婚姻证明材料：结婚证、离婚证、未婚声明等。；3.使用证明材料：原产权证明材料、购买合同、卖方确认的首付收据（受交易资金监，提供监管资金入账证明)；4.还款能力证明(提供以下一种或多种):(1)收入证明提供的收入与当地行业、职业、职位基本一致，收入水平足以满足还款需求的客户提供收入证明；(2)对于自营人员和收入明显高于当地同行业同等职位的客户，必须提供还款来源的辅助证明材料。包括但不限于:①提供连续三个月以上（含）银行的工资流程或可靠工资清单；②提供在有关机构持有股份的证明材料和股息收入的证明材料；③提供家庭资产证明，包括金融资产或非金融资产。（3）我行支付工资的客户可以直接提供支付工资的账户流量，无需单位另行出具收入证明；（4）可提供社会保障账户流量或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明。我行根据当地社会保障账户缴费或税收政策的有关规定计算客户收入；如果您的贷款还需要提供其他信息，代理银行会及时通知您，在申请贷款时，您也可以通过经办行详细确认此信息。

2.在上海申请二手房贷款需要注意什么？

Q：哪些二手房可以向银行申请贷款？二手房贷款和新房贷款有什么区别。

A：贷款有两种情况：一是按规定购买可出售的公共住房，需要购买贷款；二是购买产权二手住房，需要购买贷款。二手房全款后再贷款。

Q：申请二手房贷款的条件是什么？

A：需要在上海城镇居住或在上海工作的外国人，但需要提供暂住证。

在上海居住工作的境外人士，需提供临时居留证和劳动就业证。

Q：购买二手房可以申请哪些类型的贷款？二手房可以先过户再贷款吗。

A：借款人申请公积金住房贷款，无公积金的借款人可以使用商业贷款。如果借款人的公积金不足以支付所需的贷款金额，他们也可以使用公积金和商业贷款相结合的贷款方式。

Q：银行对二手房的最高贷款额度有限制吗？

A：银行规定，个人购房贷款金额最高为房价的70%，但借款人贷款金额超过50%或60%的，由银行指定的评估公司评估，审计要求不同。

Q：银行如何规定二手房贷款年限？

A：公积金贷款不超过15年，商业贷款不超过20年。

Q：银行对借款人有什么要求？

A：银行通常通过借款人的个人收入来权衡借款人的还款能力。具体来说，借款人的月收入应大于月还款金额的两倍，但减去月还款后必须满足正常家庭生活费用（通常为元）；如果只申请纯公积金贷款，则没有这方面的要求。

Q：二手房贷款，二手房首付金额要求？

A：总房款的30%或40%必须在申请贷款前付清。按揭二手房可以二次贷款吗。

【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话wx：13501647909

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台