在上海没有户口怎么买房贷款——正规助贷

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1.外地户口在上海怎么买房？

2.非上海户口在上海购房政策

买房所需的材料包括：在上海没有户口怎么买房贷款。

一是有效身份证，本地户口簿；

二、农民城市居住证明；

三、城市工资收入证明；

四、房屋买卖合格证明；

5.支付首付的证明；

准备上述材料后，可申请购房补贴。

二、房税补贴标准：

1.购买第一套普通商品房(单套建筑面积在_以下)给予契税%的补贴；

2.购买第一套非普通商品房或第二套商品房的，给予50%的契税补贴；

购买非住宅的，给予50%的契税补贴；

4.因房屋征收实行货币补偿的拆迁户购买商品房的，交易总价不超过货币补偿总价的，对购买的新房免征契税总价超过货币补偿总价的，按规定征收的契税给予50%的补贴。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。

国家依法拥有的自然资源，所有权不得登记。

第二百一十四条房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，在房地产登记簿上记载有效。

第二百一十五条除法律另有规定或者当事人另有约定外，当事人签订设立、变更、转让、消除房地产权的合同，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

3.没有上海户口能在上海买房吗？

4.没有上海户口怎么在上海买房？

1.外国人只能在上海买房(商品房)。

2.非上海家庭限购上海一套住房，但夫妻必须至少有一项社会保障或个人所得税，并在购房前连续5年以上缴纳。

3.外地人在外地的房产不算，只要上海没有房产就可以买。

上海限购政策

1.上海单身。

单独名下有房，限购。

以我的名义没有房父母和我可以在1月30日前买新房子，不超过2套(含2套)。

我自己名下没有房间。我和父母在1月30日前有3套以上(含3套)，限购。

2.在上海结婚。

夫妻双方均为上海户籍：

A.年1月30日前，夫妻及其父母拥有不超过2套(含2套)的住房，可购买2套新房。

B.1月30日前，一方配偶及其父母有3套，另一方配偶无房，可购买新房。

C.1月30日前，配偶一方及其父母有3套，另一方及其父母有1套，可以买新房。

D.1月30日前，夫妻一方与父母有3套，另一方与父母有2套，可以买新房。

E.夫妻一方在1月30日前与父母有4套以上(含4套)，限购。

3.夫妻一方在上海注册。

对方是非上海户籍：

A.非上海户籍单独购买第一份房产证，但需提供5年社保或5年纳税证明。

B.购买两套房产证，必须有上海户籍证明，否则限购。

注:5年社保或5年个人所得税是指签约当月不计算，预计63个月正常缴纳60个月社保或个人所得税。

4.非上海籍

外国人只能在上海买房(商品房)。

非上海家庭限购一套上海住房，但夫妻双方必须至少有一项社会保障或个人所得税，并在购房前连续5年以上缴纳。

其他地方的房地产不算。只要上海没有房地产，就可以买，但不能全额贷款。

5.特殊客户群

本市集体户口：

按照上海户籍政策，但要注意户籍证号:90、98、97都是上海户籍。户籍证号:99是指上海户籍，不是上海，按照外国户籍政策执行。

外籍或港澳台同胞：

提供一年的劳动合同，可以买房。

博士、博士、博士后：

要求已婚，提供学校证明(学历证明)。五年内不提供社会保障或个人所得税就可以买房。

部队买房:

A.原籍为上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可以买一套，结婚可以买两套。

B.原籍不是上海户策，原籍不是上海户籍。单身买不到，结婚的可以买。

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