上海公积金取了后影响贷款吗(2023最新更新)

上海正规银行放款——上海贷款

微信电话 13501647909 欢迎咨询上海公积金取了后影响贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款

在北京，贷款金额是基于房屋估值、月存款金额、房屋面积等。一般来说，在北京购买政策性住房或房屋面积小于90平方米（含）的第一套自住住房公积金贷款最高金额为1万元。具体贷款金额的计算方法如下：公积金贷款还能取出公积金吗。

1.月收入计算:月收入:=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2、计算最高贷款金额：扣除生活费后的月收入余额，扣除每万元贷款月平均还款金额。住房公积金提取后影响贷款吗。

3、还应考虑单笔贷款的最高金额、最高贷款金额、最低首付款、信用评级和抵押评估价值。公积金取出影响贷款吗。

二、在上海、广州、深圳提取公积金余额会影响贷款

（1）在上海，贷款金额是基于公积金账户余额、月存款金额、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。

（2）在广州，贷款金额应根据住房公积金账户余额、最高贷款金额和贷款比例，根据三个条件计算的最小值为借款人的贷款金额。提取公积金影响贷款额度吗。

1.按住房公积金账户余额计算

计算公式为：公积金账户余额×2 公积金月存款×法定退休月×4公积金贷款就不能取余额了吗。

2.根据最高贷款额度计算

一人申请住房公积金贷款的最高贷款金额为50万元，两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款金额为80万元。

3.按贷款比例计算公积金贷款之后还可以提取吗。

对于购买第一套住房且房屋面积小于90平方米（含90平方米）或按规定购买经济适用房的家庭，首付比例不低于20%；对于购买第一套住房且房屋面积超过90平方米的家庭，首付比例不低于30%；

对于购买第二套房屋的家庭，首付比例不得低于60%，贷款预期年化利率按同期基准预期年化利率的1.1倍执行。

（3）在深圳，住房公积金贷款金额是公积金账户余额的12倍，必须满足以下条件：公积金贷款后余额可以提取吗。

1.每月偿还贷款本息的计算(按等额本息)不得超过申请人住宅公积金缴存基数的50%，可累计申请人参与额度核算的缴存基数；

2.住宅公积金贷款金额不高于购房总价与首付的差额；公积金钱取出来了还能贷款吗。

3.员工个人要求的，单套住宅公积金贷款最高额度为50万元；如果申请人与共同申请人共同申请，共同申请人参与配额核算，单套住宅公积金贷款最高额度为90万元。

4.申请人或共同申请人在申请住宅公积金贷款前连续三年以上未取得住宅公积金的，按每人公积金账户余额计算的贷款金额可提高10%，但不得超过单笔贷款的最高限额、月还款能力、购房总价与首付款的差额。

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